Maison à vendre 495 000 € 300 m²
à Montolieu

Belle propriété, maison moderne de plain-pied, située à 5 minutes de Montolieu et 25 minutes de Carcassonne, dans l'Aude, sud de France, en pleine forêt , campagne, nature et calme. Celle-ci nous offre 1 maison principale de 300 M2, 1 gite ou maison d'invités de 60 M2, indépendante, 1 spa de 25 M2, 1 hangar, abri pour 3 voitures de 90 M2, 1 piscine au sel, chauffée de 10MX4 , 1 boulodrome, sur 1 terrain arboré de 4 hectares. La maison principale est composée de 4 chambres, dont 1 avec mezzanine de 20 M2, 22 M2, 10M2, 30 M2 1 Salle d'eau de 15 M2 1 Salle de douche de 6 M2 1 Cuisine de 50 M2 avec cheminée insert René Brisach 1 grande pièce de vie de 80 M2 avec mezzanine de 25 M2 1 Hall de 12 M2 2 WC 1 terrasse de 80 M2 avec cuisine d'été Le gite de 60 M2 est composé 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte 1 salon 1 chambre mezzanine vue sur la nature ( Vendu équipé et meublé) Cette belle demeure construite en 1990 repose sur deux four à chaux en pierre du 11 ème siècle, entièrement restaurée en 2011, elle nous offre des prestations et matériaux haut de gamme, double vitrage, isolation, climatisation réversible, chauffage pompe à chaleur air/eau, cheminée insert..... Venez découvrir cet havre de paix, en plein coeur de la nature, 1 KM de Montolieu, village du livre, à 5 minutes de tout commerces, école, médecins..... Prix de vente honoraires inclus à la charge acquéreur 495 000 Euros Prix hors honoraires 480 000 Euros Idéal pour maison familial, exploitation touristique, maison d'hôtes , gite de France, maison secondaire . Pour les amoureux de la nature... " Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant " Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie DAURIAC, au 0641052961 ou par courriel à s.dauriac@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie DAURIAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 493300735 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 266720 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.