Maison à vendre 322 000 € 125 m²
à Argent-sur-Sauldre

Propriété d'environ 7 hectares avec bel étang. Maison d'habitation refaite entièrement à neuf début des années 2000, avec au rez-de-chaussée : - Une Entrée - Une chambre (avec vue sur l'étang) - Une salle de bain - Un WC indépendant Au demi-étage : - Un très beau séjour/salon avec cheminée (avec vue sur l'étang) - Une belle cuisine aménagée comprenant une cheminée A l'étage : - 2 chambres (dont une avec vue sur l'étang) - Un bureau (vue sur la cour) - 2 pièces (dont une avec le chauffe-eau l'électrique) - Un WC indépendant Atouts de la maison : - Isolation refaite début année 2000 - Électricité refaite entièrement (aucune anomalie) - Pas d'Amiante ni de Plomb. - Huisseries PVC double vitrage pour toute la maison d'habitation. Assainissement individuel non conforme, prévoir une mise aux normes. Dépendance attenante à la maison, pouvant être aménagée au rez-de-chaussée uniquement (grenier non aménageable) : comprend 2 belles pièces chacune isolée aux murs et chape béton au sol. Huisseries bois simples vitrage. Chaque pièce est accessible par sa propre porte, pouvant ainsi être séparée en 2 logements distinct. Hangar sur le côté de la maison, pouvant accueillir plusieurs véhicules. Sur la propriété : - Bel étang de plus de 19 000m2 (presque 1/3 de la propriété), traversé par un cours d'eau intermittent. - Petite Mare - La majorité du terrain de la propriété est en herbe, le reste étant boisé (notamment ce qui entoure l'étang). A visiter avant qu'il ne soit trop tard ! Contactez votre conseiller BSK Immobilier : ROBIN CINDY - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 84289467700017 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 5.23% 322000 € avec honoraires agence TTC - 306000 € hors honoraires