Maison à vendre 130 000 € 125 m²
à Martigné-Ferchaud

iad France - Olivier LANDAIS (06 25 89 71 32) vous propose : Cette maison de bourg sur 4 niveaux de près de 140m² environ habitable, son jardin non attenant de 350m² environ, et le rez-de-chaussée d'une autre maison de 37m² environ, située à l'arrière de la cour avec puits (Pour info, la superficie de cette maison " secondaire " peut potentiellement être à minima doublé - moyennant négociation supplémentaire - lors la vente dans le cas où vous souhaiteriez acquérir l'intégralité de cette seconde maison) Le bien principal qui a été en majeure partie rénové comprend actuellement : au rdc, une pièce de vie sur un magnifique parquet de près de 40m² environ, une grande cuisine, un bureau et une buanderie donnant accès à la cave. Au 1er étage se situent 4 chambres, dont une parentale où les travaux resteront à finir pour son futur grand dressing, sa salle de bain et son accès vers les extérieurs privatifs et une autre avec sa cheminée (conduit pouvant être rapidement alloué pour la pièce de vie). Au dernier niveau se trouvent les combles, non comptabilisées dans la surface habitable mais dont la hauteur sous plafond vous permettra, si vous le souhaitez, de les exploiter. Localisée en plein cOEur de la commune de Martigné-Ferchaud, vous aurez accès en moins de 3 minutes à pied à l'ensemble des commodités de la ville dont notamment, son école, ses commerces et sa future gare dont les travaux se finissent cet été. Située à 2 km environ de l'axe rapide Rennes/Angers, cette voie rapide vous amènera sur la capitale Bretillienne en moins de 30 minutes. N'hésitez pas à vous rapprocher de moi pour de plus amples informations et pour nous organiser une visite le cas échéant. D'ici-là, prenez soin de vous et à très vite... Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 174 et GES E indice 38. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier LANDAIS (ID 36833), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 849000211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com