Appartement 4 pièces à vendre 108 000 € 94 m²
à Saint-Pol-de-Léon

iad France - Olivier TROMPETTE (06 88 88 15 97) vous propose : En exclusivité chez I@D France Sur la commune de Saint Pol de Léon, route de Kerrom, je vous propose ce T4 en duplex de 94 m² environ. Idéal investisseur Il se compose : Au 1er niveau : - d'1 cuisine aménagée et totalement équipée de 9 m² environ (plaques vitrocéramique, four, hotte, lave vaisselle) - d'1 espace dédié lave linge/sèche linge - d'1 salon séjour de 21 m² environ lumineux, vue mer au loin - d'1 chambre de 12 m² environ - d'1 wc séparé - d'1 salle de bain A l'étage : - d'1 mezzanine de 12 m² environ - de 2 chambres de 14 m² environ chacune - d'1 salle d'eau Des travaux de réfection murs, plafonds, sol, VMC sont à prévoir d'un montant de 20000 e environ (à vérifier avec artisans). Appartement précédemment loué 600 e / mois. Rentabilité brute supérieure à 5% tenant compte de l'enveloppe travaux et des frais de notaire. Mensualité de pret quasiment couverte par le loyer, déduction des travaux de votre revenu foncier selon régime. Je vous attends pour 1 visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 34 € par mois (soit 408 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 248.84 et GES C indice 13.46. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier TROMPETTE (ID 47963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878775568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com