Appartement 5 pièces à vendre 549 000 € 118 m²
à Marseille 7ème

iad France - Tiphaine BEHAGHEL (06 87 11 02 19) vous propose : MAGNIFIQUES VUES MER, FORT ST NICOLAS, VIEUX PORT et ND de la GARDE Grand appartement traversant en dernier étage, triple exposition, beaux volumes, calme et lumineux, sans vis-à-vis, vous serez propriétaire de tout l'étage! Ce beau T5 de 118m2 environ est composé: - d'1 grand salon/ salle à manger ouverts sur un balcon filant offrant de belles vues sur le Vieux Port, la Mer et le Fort St Nicolas - d'1 cuisine de 9m2 environ donnant accès à un joli balcon avec vue ND de la Garde et d'un cellier/ buanderie de 9m2 environ - de 4 chambres, 2 WC et 2 salles d'eau répartis en un espace parental avec grande chambre de 14m2 environ avec accès au balcon filant, belle salle d'eau de 6m2 environ avec douche à l'italienne et un wc séparé. De l'autre côté de l'appartement: 1 chambre de m2 ouvrant sur le balcon, 1 chambre de 9m2 environ, et 1 bureau/ chambre de 8m2 environ, une petite salle d'eau et un wc séparé. Belles vues depuis les chambres Double vitrage, parquet massif dans le salon et l'espace parental Chauffage compris dans les charges, climatisation dans le salon 2 caves de 10m2 environ au total complètent ce bien Possibilité de louer, au pied de l'immeuble, le garage/ box que louent les actuels propriétaires Au dessus de l'appartement, un toit terrasse commun de 40m2 environ permet de profiter du soleil et des feux d'artifices (usage occasionnel et discret uniquement) Cet appartement est le fruit de 2 appartements réunis et qui peut à nouveau être divisé en 2 appartements (2 accès avec portes blindées encore existants). La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 153.17 € par mois (soit 1838 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 251 et GES E indice 42. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tiphaine BEHAGHEL (ID 55898), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 894983766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com