Maison à vendre 265 000 € 193 m²
à Pranzac

iad France - Nicolas BRUNET (06 08 92 42 87) vous propose : Belle Charentaise en Pierre de 193 m2 environ habitable sur un terrain clôturé et arboré de 1069 m2 environ. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine dinatoire de 19 m2 environ, un WC séparé, une chaufferie et un salon/séjour de 46 m2 environ avec sa baie vitrée donnant sur une terrasse avec sa piscine au sel de 10X5. A l'étage, un coin détente avec sa bibliothèque vous donne accès a un espace nuit composé de 4 chambres (14,3, 15, 16 et 18,5 m2 environ) dont une avec sa salle d'eau privative, coin rangement et une mezzanine et une grande salle d'eau avec son plancher 'Pont de Bateau' et sa douche à l'italienne de 2,3 m2 environ. A l'extérieur et pour compléter ce bien un four à pain fonctionnel, un garage de 40 m2 environ attenant à un atelier avec un coin véranda et un jardin pour cultiver vos propres légumes. Ce bien se trouve à proximité des commerces (boulangerie/épicerie, café, coiffeur) et non loin de l'école maternelle et à seulement 12 minutes de La Rochefoucauld, 15 minutes de Montbron et seulement 24 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 103 et GES D indice 30. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas BRUNET (ID 46009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com