Maison à vendre 254 000 € 273 m²
à Couhé

iad France - Franck CHARBONNIER (06 80 36 72 60) vous propose : Vous chercher du volume, du cachet et du calme non loin de l'axe N10 , Vous y êtes ! car cette charmante demeure de 1884 en très bon état, est située dans le 79 à 10 minutes de Couhé, au sein d' un hameau proche de la nature bénéficiant d'un parc arboré et paysager de 7800 m2 environ avec bassin. La maison en pierre édifiée en 1884 et totalement rénovée vous offre un espace habitable de 273 m2 environ conjuguant au rez de chaussée : 1 entrée, 1 superbe salon séjour de 60m2 environ avec mezzanine desservie par 2 escaliers, 2 chambres spacieuses avec salle d'eau, 2 wc, 1 atelier mezzanine, 1 bureau, 1 salon, 1 cuisine entièrement aménagée et équipée, 1 cave hors sol et une arrière cuisine. L'harmonie de l'architecture se poursuit à l'étage par un dégagement de 8.90 m2 environ équipé tout le long d'un dressing, qui dessert 2 autres chambres volumineuses agrémentées de jolies lucarnes meunières , 1 salon d'hiver panoramique, 1 salle de bain et 1 wc. La terrasse avec barbecue orientée sud- est finira de convaincre les grandes familles ou les personnes désireuses d'établir des chambres d'hôtes. Le chauffage central est assuré par une chaudière fuel assisté d'un insert pouvant chauffer 400 m3 A noter le bon diagnostic énergétique et l'assainissement aux normes pour ce type de bien. de plus, La connexion internet est parfaite pour le télé-travail (VSL2). Vous profiterez des atouts des villes environnante comme Lezay avec son célèbre marché et ses commerces et de la vie culturelle de Melle à environ 20 minutes. Rare ! (visite virtuelle sur ce bien) Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 161 et GES D indice 21. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck CHARBONNIER (ID 39910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com