Maison à vendre 29 000 € 60 m²
à Domeyrot

Petite maison creusoise en pierres, à rénover, située en pleine campagne, à 1km d'un hameau, dans un cadre idyllique... Ne m'appeler surtout pas pour visiter car vous risqueriez de tomber comme moi, amoureux du lieu. C'est ce qui vient encore de m'arriver avec cette petite maison en Creuse. Et si je n'étais pas déjà engagé dans une construction, je crois que vous ne l'auriez jamais vu, car je l'aurais acheté pour moi. Certes, cette petite maison a moins de cachet que celle que je vendais à Clugnat, mais elle la dépasse largement en terme de situation géographique. Commençons par nous débarrasser des points négatifs : - tout est à faire, l'isolation, la plomberie, l'électricité, le chauffage, casser quelques murs intérieurs pour donner de l'espace, abattre le plafond et donc refaire un plancher... y'a du boulot oui mais y'a du potentiel et les points positifs surpassent largement. Les points positifs justement, parlons-en (gros potentiel) : - toiture en bon état, c'est la première question que l'on me demande le plus souvent, ici le coté maison est en ardoises, et le coté grange en tuiles, - murs sains en bon état, sauf petit mur sud coté grange à revoir (Thierry mon maitre d'oeuvre doit passer bientôt), - orientation idéale, plein sud !!! - tranquillité !!!! vous êtes à 1km du hameau, au bout d'un chemin en cul de sac (sans issue), avec une seule voisine qui habite à 60m, et qui est coté nord, - vous êtes la dernière maison, cela veut dire que vous passez en voiture devant la maison de la voisine pour rentrer chez vous, mais qu'elle ne passe jamais en voiture devant chez vous, - il y a un compteur d'eau, qui est encore ouvert, donc le contrat n'a jamais été résilié, ce qui est une bonne chose, et pourtant, il a fallut creuser dans le regard pour le trouver... - il y avait l'électricité, puisqu'il y a un compteur et que les fils sortent à l'extérieur, le poteau électrique le plus proche est à 30m... - la rivière est à 50m de la maison, des coins pêche par centaines, avec au programme sans doute des truites dans les petits courants, - un vieux pont en pierres et bois (sans doute de plusieurs siècles) enjambe la rivière et nécessiterait une restauration, il devait être un point de passage important par le passé, - on trouve à proximité les ruines d'un vieux moulin cité sur la carte de Cassini, qui n'apparait malheureusement plus au cadastre, sinon je l'aurais déjà à vendre... - il y a un maraicher (sous serres) à 600m à pieds ou 1km en voiture, - départ en balades au pied de la maison, par plusieurs petits chemins, - surface de la maison, environ 60m2 au sol + la même chose au dessus, avec coté maison une pièce de 20m2 + petite pièce derrière avec four à pain (sans doute à abattre), grange de 16m2 et étable de 18m2, ces deux pièces pouvant être réunies en une seule avec une immense baie vitrée à la place de la porte de grange, je m'y vois déjà, car bien sur, je ne vais pas vous lâcher, ce sera dans l'acte de vente, je veux avoir l