Maison à vendre 286 000 € 290 m²
à Romagne

MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ TRADITIONNELLE DE 5 CHAMBRES AVEC PISCINE ENTERRÉE ET JARDIN PRIVÉ Cette spacieuse propriété de caractère est située à la lisière d'un hameau paisible de la Vienne à la périphérie d'une petite ville avec épicerie et boulangerie. Ancienne grange, elle a été soigneusement rénovée pour créer une maison familiale de 5 chambres avec de grandes pièces lumineuses, toutes avec vue sur le jardin. La propriété bénéficie d'un double vitrage, est bien isolée et dispose d'un chauffage au sol et des poêles à bois et des radiateurs électriques dans les chambres. Elle offre 290 m2 habitables et comprend: Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée carrelé de 26 m² avec escalier en bois et WC. Jolie cuisine-salle à manger aménagée de 29 m² avec garde-manger, murs en pierres apparentes et portes-fenêtres donnant sur un patio orienté à l'est idéal pour votre petit-déjeuner! A côté du hall se trouve un salon de 36 m² avec sol carrelé et insert à bois et portes-fenêtres donnant sur les jardins. Puis dans le magnifique séjour de 65 m² avec ses grandes baies vitrées du sol au plafond donnant sur la piscine exposée sud et la terrasse dallée ensoleillée. Cette pièce est vraiment le cœur de la maison! Un escalier en bois sur mesure mène à la mezzanine et aux chambres du 1er étage. À côté du séjour se trouve une chambre bien présentée de 16 m² avec salle d'eau privative et porte sur une terrasse privée. 1er étage: Mezzanine de 42 m² avec poutres et vue sur la piscine et le jardin, actuellement utilisée comme salle de sport et coin bureau. 2ème chambre de 18 m² avec poutres et pierres apparentes et une salle d'eau privative de 5 m². Un autre palier mène à la 3ème chambre de 17 m² avec des marches descendant vers une salle de bain privative, une 4ème chambre de 13 m², une salle de bains de 3 m² et une petite chambre d'enfants mansardée. À l'extérieur : Superbe piscine enterrée de 12 x 5 mètres avec un abri pour prolonger la saison de baignade et une terrasse dallée ensoleillée. Il y a un joli patio avec pergola pour les repas à l'extérieur essentiels pendant les mois d'été. Il y a un abris bois et attenant à la maison, un garage de 36 m². Hangar couvert pour se garer devant l'entrée de la maison. Le terrain totalise 6 657 m². C'est une occasion rare de trouver une propriété individuelle aussi spacieuse si joliment présentée dans son propre terrain privé dans un environnement tranquille mais à seulement 1 km pour votre croissant du matin, 13 km de votre bourg, 43 km de la ville historique de Poitiers ( Gare TGV et aéroport) et à seulement 1h40 des plages de la côte atlantique. J&S IMMO Jenny BENTLEY - Agent Commercial - MOBILE FR : 0033 (0) 6 47 69 25 72 Email : jennybentley.jsimmo@gmail.com 65 Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email agence.jsimmo@gmail.com / BUREAU : 05-45-68-05-50 PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 286 000 euros dt Forfait d'honoraires de 4.00% - à la charge de l'acquéreur