Maison à vendre 246 750 € 308 m²
à Chérigné

GRANDE MAISON DE CARACTERES EN PIERRES AVEC MAISON D?AMI, DEPENDANCES ET TERRAIN Située dans un charmant village avec la rivière boutonne traversante, à 5 km de Brioux-sur boutonne où vous pouvez trouver toutes les commodités et commerces et à 9 km de la ville populaire de Chef Boutonne, cette propriété de caractère offre des possibilités soit comme une grande maison familiale avec maison d'ami, ou chambre d?hôtes avec gite! Offrant 308 m ² de surface habitable au total, la propriété comprend: Maison principale, 216 m ² de surface habitable: Rez-de-chaussée: grand salon lumineux de 37 m ² avec parquet châtaignier, poêle à bois, grand escalier et poutres apparentes. Superbe salle à manger de 39 m ² avec sol d?origine et cheminée en pierre charentaise avec poêle à bois. La cuisine de 24 m ² est équipée avec four électrique intégré et cuisinière à gaz. Buanderie. Degagement avec WC. Chaufferie de 14m². A l?étage il y a du parquet de châtaignier partout. Le grand palier avec placards dessert 5 chambres de 27, 18, 15, 13 et 12.5 m² dont une avec lavabo. Il y a une salle de bains familiale de 6 m ² et une salle d?eau. La propriété est bien entretenue et bénéficie d?un chauffage central au fioul. Grand jardin où se situe un beau pigeonnier du 17ème siècle avec four à pain traditionnel, un garage de 32 m ², un puits et une piscine hors sol de 3 x 5 m. La petite maison de plain-pied de 92 m ² habitable comprend Un salon spacieux de 28 m ² avec sol carrelé et insert. Cuisine de 12 m ² et une pièce 14 m2 à convertir en salle à manger ou chambre ou buanderie. 2 chambres de 11 m ²,dont une avec lavabo et bidet. Salle d?eau de 5 m ² avec double vasque et WC. La maison a son propre système d?assainissement individuel. Il y a un petit hangar attenant à la maison, un jardin privé et un parking à l?avant. Idéalement située avec les villes de Niort (gare TGV) et Poitiers (aéroport et gare TGV) à environ 1 heure de route et la côte Atlantique avec ses plages ensoleillées à seulement 1h30. Le tout sur un terrain de 4270 m ². J&S IMMO Jenny BENTLEY - Agent Commercial - MOBILE FR : 0033 (0) 6 47 69 25 72 Email : jennybentley.jsimmo@gmail.com 65 Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email agence.jsimmo@gmail.com / BUREAU : 05-45-68-05-50 PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 246 750 euros dt Forfait 5.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 235 000 euros