Maison à vendre 127 200 € 215 m²
à Lezay

SUPERBE MAISON DE VILLAGE DE 4 CHAMBRES AVEC COUR ENSOLEILLÉE ET PETIT JARDIN NON ATTENANT Cette élégante maison de village en pierres est située dans un joli village à 5 km de la ville populaire de Lezay, à 45 min de la ville de Poitiers (gare TGV et aéroport) et 110 km à La Rochelle et les plages ensoleillées de la côte atlantique. Entièrement rénovée cette belle maison familiale pourrait facilement être transformé en Chambres d'hotes ! La propriété a été bien rénovée par des artisans locaux au cours des dernières années; le toit en ardoises traditionnelles a été entièrement refait en 2017, elle bénéficie d'un double vitrage en bois et d'un chauffage central au fioul, ainsi que du tout à l'égout ! Conservant ses caractéristiques traditionnelles, elle offre 215 m² de surface habitable comprenant : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée central de 7,50 m² avec escalier d'origine. A droite un salon de 24 m² avec haut plafond, poutres apparentes et cheminée charentaise. De l'autre côté du hall se trouve la cuisine-salle à manger, aménagée, de 24 m² avec portes-fenêtres menant à une cour privée ensoleillée orientée sud-est. WC séparé 1er étage : palier avec plancher en bois d'origine, et une salle de bains de 4 m2 avec WC. Il y a 2 grandes chambres de 25 m² avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres. Pièce de 17 m² qui est actuellement utilisé comme 3ème chambre d'ami, mais pourrait facilement être converti en une salle de bains avec dressing. 2ème étage : un magnifique grenier de 60 m² avec poutres apparentes convertis en un espace de vie supplémentaire. Il y a une 4ème chambre de 19 m². A l'extérieur : un garage attenant de 19 m² qui communique avec la cuisine avec chaufferie de 6,5 m². La jolie cour orientée sud-est est également accessible directement depuis la cuisine-salle à manger, idéale pour manger en plein air à tout moment de la journée. En face de la maison se trouve un petit jardin clos de 145 m². J&S IMMO Jenny BENTLEY - Agent Commercial - MOBILE FR : 0033 (0) 6 47 69 25 72 Email : jennybentley.jsimmo@gmail.com www.jsimmo.fr 65 Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email agence.jsimmo@gmail.com / BUREAU : 05-45-68-05-50 PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 127200 euros dt Forfait d'honoraires de 6.00% - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 120 000 euros