Maison à vendre 148 400 € 221 m²
à Villefagnan

GRANDE MAISON DE VILLAGE DE 5 CHAMBRES AVEC JARDIN Située dans le charmant village historique de Villefagnan avec commodités à pieds : cafés, restaurants, boulangeries, banques, coiffure, épicerie..., des écoles et des médecins. La ville de Ruffec avec gare, toutes commodités et commerces est à juste 9 km. Cognac et Angoulême sont à 50 km et la ville de Poitiers (gare TGV et aéroport) à 76 km. Cette maison de village conserve beaucoup de son charme d'origine mais bénéficie d'un chauffage central gaz, menuiseries en double vitrage et assainissement collectif par tout à l'égout. Sur 221 m² de surface habitable, elle comprend : Rez-de-chaussée: Beau séjour de 24 m2 avec murs en pierres apparentes, escalier d'origine et poêle a bois. Salon de 19 m² avec poutres apparentes. Grande cuisine équipée de 33 m² avec ilot central parquet en châtaignier d'origine. Salle à manger de 24 m² avec portes-fenêtres menant au jardin privé clos avec terrasse couverte et bar. Salle d'eau de 7 m² avec douche italienne et toilettes, et une buanderie de 7 m². 1er étage: Escalier de la salle à manger menant à 3 chambres de 34, 13 et 11 m² et à une salle de bains familiale avec toilettes de 6 m². Escalier du salon menant à 2 autres chambres de 20 et 12 m² et une 3ème salle de bains de 4 m² avec baignoire, lavabo et toilettes. À l'extérieur : un joli jardin privé et clos avec une terrasse couverte et un bar extérieur. Le tout sur 392 m². Opportunité de réaliser une activité de chambres d'hôtes. J&S IMMO www.jsimmo.fr Jenny Bentley - Agent Commercial - MOBILE FR : 0033 (0)6 47 69 25 72 Email : jennybentley.jsimmo@gmail.com 65 Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email agence.jsimmo@gmail.com / BUREAU : 05-45-68-05-50 PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 148 400 euros dt Forfait d'honoraires de 6.00% - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 140 000 euros