Maison à vendre 169 600 € 140 m²
à Château-Garnier

MAISON TRADITIONNELLE EN PIERRES - EXPOSÉE SUD AVEC GRANGE, PISCINE ENTERRÉE ET JARDIN PRIVÉ Cette charmante propriété de caractère de 3 chambres est située dans un hameau tranquille à seulement 2 km du village charmant de Château Garnier, où vous trouverez une boulangerie, une épicerie et un café, à quelques minutes en voiture du bourg populaire de Civray et à seulement 40 km de la fabuleuse ville de Poitiers (gare TGV et aéroport). La maison est mitoyenne d'un côté mais les jardins sont complètement clos et privés, avec une piscine creusée de 8 x 4 m avec terrasse pavée et un verger avec cerisiers, pêchers, mirabelles et noisetiers. Offrant 140 m² de surface habitable elle comprend: Rez-de-chaussée: Spacieux salon lumineux de 32 m² avec poutres apparentes, poêle à granulés, carrelage au sol et portes-fenêtres donnant sur les jardins et la terrasse. A côté du salon se trouve une salle à manger de 11 m² avec parquet et portes-fenêtres à l'avant. La jolie cuisine de campagne de 16 m² avec poutres apparentes et fenêtre donnant sur le jardin arrière est entièrement aménagée et équipée avec îlot central, four électrique et plaque gaz. Un couloir arrière de 16 m² a une porte donnant sur le jardin arrière et offre un accès interne à la grange attenante de 50 m². Il y a une salle de bain familiale avec une baignoire et une douche de 6 m² et des toilettes séparées. 1er étage: un palier de 8 m² dessert 3 grandes chambres de 20, 16 et 14 m², un WC avec lavabo, et 2 autres pièces mansardées idéales pour rangement ou agrandissement. Extérieur: La grange de 50 m² est dans le prolongement de la maison. Les jardins privées avec verger de fruits et piscine enterrée sont orientés au sud à l'avant de la propriété et il y a un petit jardin à l'arrière. Le terrain totalise 2905 m², est principalement gazonné et entièrement clos. J&S IMMO Jenny BENTLEY - Agent Commercial - MOBILE FR : 0033 (0) 6 47 69 25 72 Email : jennybentley.jsimmo@gmail.com 65 Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email agence.jsimmo@gmail.com / BUREAU : 05-45-68-05-50 PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 169 600 euros dt Forfait d'honoraires de 6.00% - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 160 000 euros