Maison à vendre 169 600 € 190 m²
à Clussais-la-Pommeraie

BELLE MAISON TRADITIONNELLE DE 5 CHAMBRES AVEC PISCINE ET VUE DEGAGEE Cette grande propriété de caractère est située dans un hameau calme situé entre les bourgs populaires de Melle et Lezay. Idéal pour accéder à la N10 et aux plus grandes villes de Poitiers, Angoulême, Limoges et Niort et à seulement 1h30 des plages ensoleillées de la côte atlantique. Dans le village il y a une école et un café / bar. En retrait de la ruelle avec jardin et parking à l'avant et jardin privé avec piscine à l'arrière, cette jolie propriété jumelée bénéficie d'un chauffage central au gaz et d'un système de drainage conforme et offre un spacieux 190 m² de surface habitable comprenant: Rez-de-chaussée: entrée dans la grande cuisine-salle à manger ensoleillée de 33 m² avec sol carrelé, cheminée ouverte, poutres apparentes; la cuisine de campagne est aménagée et équipée d'un lave-vaisselle et d'une cuisinière à gaz. Derrière la cuisine se trouve un salon d'été de 21 m² avec sol carrelé et porte et fenêtre donnant sur le jardin arrière. A droite de la cuisine se trouve un séjour de 26 m² avec parquet, murs et poutres apparentes, cheminée avec insert et escalier vers les 3 autres chambres. Un couloir dessert un WC et un cellier carrelé de 8 m² avec lavabo. La chaufferie de 13 m² est à l'arrière de la maison et donne accès à la grange attenante de 41 m². 1er étage: de l'escalier dans la cuisine un palier dessert une grande chambre de 28 m², une chambre d'amis de 12 m² avec mur en pierres apparentes et parquet au sol et une salle de bains de 7 m². Le 2ème escalier du salon mène à un palier de 4 m² au large duquel se trouve 2 autres chambres de 21 et 10m², un bureau de 7,5 m² et une salle d'eau de 4 m². A l'extérieur: la grange de 41 m² est attenante à l'arrière de la maison, et il y a une buanderie de 17 m² qui abrite également le local technique pour la piscine. Il y a une terrasse couverte à l'avant de la maison et une piscine enterrée de 10 x 5 m avec une terrasse pavée à l'arrière. Le jardin est principalement en pelouse avec des arbres fruitiers matures et offre de belles vues dégagées. Le terrain totalise 2 290 m². J&S IMMO Jenny BENTLEY - Agent Commercial - MOBILE FR : 0033 (0) 6 47 69 25 72 Email : jennybentley.jsimmo@gmail.com 65 Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email agence.jsimmo@gmail.com / BUREAU : 05-45-68-05-50 PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 169 600 euros dt Forfait d'honoraires de 6.00% - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 160 000 euros