Maison à vendre 280 800 € 263 m²
à Saint-Martin-de-Saint-Maixent

GRAND MOULIN RÉNOVÉ AVEC JARDIN ET TERRASSE BORD DE RIVIÈRE: PROCHE DE LA VILLE DE ST MAIXENT Cette superbe propriété est située dans un endroit idyllique le long des rives tranquilles de la rivière Sèvre, juste à l'extérieur de la ville historique de St Maixent L'Ecole où vous trouverez toutes les commodités. La propriété a été rénovée selon les normes des réglementations de prévention des inondations; elle est étanche à l'humidité et bien isolée et bénéficie également d'un double vitrage en bois partout. Elle offre 263 m2 habitables comprenant: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée de 7 m² avec carrelage au sol et murs en pierres apparentes. Une vestiaire de 4 m² qui mène à une salle d?eau de 5 m² avec raccordement pour machine à laver et porte sur la terrasse ensoleillée et la rivière. Il y a un salon d'été de 37 m² avec du carrelage au sol et des portes-fenêtres donnant sur une terrasse pavée avec vue sur la rivière et le jardin. Le couloir intérieur, 12 m², s'étend sur toute la longueur de la maison et a un sol carrelé et des murs isolés de chanvre et de chaux. Une cuisine-salle à manger de 33 m², entièrement aménagée et équipée, avec poêle à bois, poutres apparentes et grande fenêtre donnant sur la rivière. Le séjour à coté de 32 m² avec sol carrelé et poêle à bois Godin a également une grande fenêtre donnant sur la rivière et une porte donnant sur un terrasse avec accès à la grange attenante. De l'autre côté du hall, donnant sur la ruelle tranquille, se trouve la salle à manger de 18 m² et un bureau (ou 5ème chambre) de 15,5 m². 1er étage: un palier dessert 2 chambres de 19 et 16 m² avec parquet et poutres avec une salle de bains de 4 m² avec douche, baignoire et vasque et un WC séparé. La suite parentale comprend une chambre de 29 m² avec vue sur la rivière et une grande salle de bains de 11 m² avec baignoire, douche, double vasques et WC. Un couloir mène de la chambre principale à une autre chambre de 14 m², idéale comme chambre d'enfant ou dressing. A l'extérieur : Attenant à la maison, une grange en pierre de 41 m² qui abrite le four à pain d'origine qui peut être accessible depuis la ruelle ou depuis la terrasse pavée au bord de la rivière du séjour. De l'autre côté de la propriété se trouve une allée de gravier et parking privée, avec un abris jardin de 13 m², un jardin avec partie boisée, une grande terrasse pavée et un chemin menant à la jetée privée. Le terrain totalise 1 779 m². Situation idyllique offrant la tranquillité d'un petit hameau au bord de la rivière, mais à seulement une balade à vélo dans la ville populaire de St Maixent l'école. J&S IMMO Jenny Bentley - Agent Commercial - MOBILE FR : 0033 (0) 6 47 69 25 72 Email : jennybentley.jsimmo@gmail.com 65 Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email agence.jsimmo@gmail.com / BUREAU : 05-45-68-05-50 PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 280 800 euros dt Forfait d'honoraires de 4.00% - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VE