Maison à vendre 275 600 € 309 m²
à Civray

MAISON DE MAITRE AVEC JARDIN, DEPENDANCES ET GARAGE - CENTRE DE CIVRAY Cette magnifique maison de ville de 6 chambres est située au coeur de la ville de Civray où vous trouverez un marché bi-hebdomadaire, des commerces, des cinémas, des écoles, une piscine extérieure, des bars et des restaurants et des installations de loisirs. Possédant beaucoup de cachet, la maison conserve ses caractéristiques d'origine : plancher en chêne, entrée central, grandes fenêtres et hauts plafonds, cheminées en marbre et joli jardin clos de murs. Elle bénéficie d'un assainissement collectif et d'un système de chauffage central fuel et bois. Elle offre 309 m² de surface habitable et comprend : Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée de 24 m² avec escalier en bois d'origine. A gauche, 2 grands salons de 23 et 24 m². Le sejour à l'arrière possède une cheminée avec poêle à bois et portes-fenêtres s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. De l'autre côté de l?entree se trouve l'ancien cabinet de médecins aujourd'hui utilisé comme bureau de 23 m² avec poêle à bois, plancher en bois et placards d'origine, dont l'un abrite encore le lavabo des médecins ! Salle à manger de 21 m² avec plancher en chêne d'origine et fenêtre à l'avant. La cuisine traditionnelle de 18 m² possède les dalles d?origine au sol et deux grands garde-mangers. Une porte mène à la buanderie où vous trouverez un grand poêle à bois avec système qui alimente 19 radiateurs. 1er étage : De l'escalier du hall, un grand palier de 15 m² mène aux 6 grandes chambres. La chambre principale de 26 m² dispose d'une salle d?eau et d'une fenêtre avec vue sur le jardin. La 2ème chambre de 25 m² à l'avant de la maison dispose d'un plancher en bois et cheminée. Les chambres 3 et 4 sont de 23 et 20 m² séparées par un dressing de 6 m². Chambre 5 est de 13 m² a un lavabo et 2 fenêtres sur le jardin arrière et la chambre 6 de 23 m², peuvent également être accessibles à partir du 2ème escalier . 2ème étage : Le grenier s'étend sur toute la longueur et la largeur de la propriété et offre 2 grandes pièces aménageable de 63 à 50 m² avec des combles supplémentaire pour le stockage. A l?extérieur: A l'arrière de la propriété : jardin clos avec atelier d'époque sur 2 niveaux (54 m²) un cellier (24 m²) avec cave (8 m²) et une jolie dépendance en 3 parties pour abriter la chaudière, cuve au fioul et toilettes extérieures. Le jardin est principalement posé sur la pelouse à l'ombre donnée par un tilleul tout à fait magnifique ! Le tout sur 730 m² et garage indépendant de 38 m². J&S IMMO Jenny BENTLEY - Agent Commercial - MOBILE FR : 0033 (0) 6 47 69 25 72 Email : jennybentley.jsimmo@gmail.com 65 Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email agence.jsimmo@gmail.com / BUREAU : 05-45-68-05-50 PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 275 600 euros dt Forfait d'honoraires de 4.00% - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 265 000 euros