Maison à vendre 189 740 € 192 m²
à Lizant

GRANDE MAISON TRADITIONNELLE DE VILLAGE ET JARDIN Située entre les villes populaires de Ruffec et Civray -10km-, dans un joli village avec riviÃ?re et campagne pittoresque vallonnée, cette grande maison de 5 chambres avec commerce - anciennement 'Fish?p' pendant 7 ans -. La propriété offre 192 m² de surface habitable et comprend: Maison principale: Au Rez-de-chaussée: Un couloir mÃ?ne à la cuisine aménagée et équipée de 19 m² avec porte sur les jardins arriÃ?re et un spacieux salon lumineux de 34 m² avec poêle à bois, plancher et de grandes fenêtres donnant sur le jardin et la terrasse orientées vers l'ouest. Second salon d'hÈtes de 12 m² et une buanderie avec WC de 5 m² Il y a 2 escaliers offrant ainsi un potentiel de Chambre d'hotes. Premier escalier menant à 3 chambres de 12, 13 et 9 m², une salle d'eau avec toilettes séparées et un balcon donnant sur le village. Second escalier menant à 2 autres chambres de 12 et 15,5 m². 2 dressings, un bureau et une salle de bains familiale de 11 m². Partie commerce : Tout est en place pour redémarrer l'activité. Il y a une salle de préparation, cuisine, salle de magasin et tout l'équipement nécessaire. Une cave idéale et toilette séparée. L'autorisation a été accordée par la Mairie pour les tables et chaises extérieures et une licence a été accordée pour le vin et la biÃ?re (14% - licence à renouveler-). Les clients pouvaient acheter et manger 'sur place'. A l'extérieur: Le grand jardin à l'arriÃ?re de la propriété est principalement posé sur la pelouse avec des arbustes. Il y a une terrasse, une maison d'été, un abri de jardin et un garage. J&S IMMO Jenny BENTLEY - Agent commercial - MOBILE FR : 0033 (0) 6 47 69 25 72 Email : jennybentley.jsimmo@gmail.com 65 Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email agence.jsimmo@gmail.com / BUREAU : 05-45-68-05-50 PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 189 740 euros dt Forfait d'honoraires de 6.00% - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 179 000 euros