Maison à vendre 579 000 € 400 m²
à Rablay-sur-Layon

Située sur la commune du Val de Layon, cette imposante bâtisse de 150m² habitables bénéficie de plus de 250m² de dépendances et se développe sur une parcelle d'environ 1500m². Sur les berges de la petite rivière le Layon, cet ancien chai à l'environnement enchanteur est situé au coeur de ce merveilleux terroir de l'Anjou qui ravit les papilles. Une grande entrée centrale dessert les deux ailes de la bâtisse principale. La première propose une superbe pièce d'exposition d'art contemporain. La seconde aile offre quant à elle un espace réception avec une cuisine équipée qui permet l'organisation de dîners spectacles. L'étage d'environ 150 m² est à finir de réinterpréter et pourra accueillir cinq chambres d'hôtes ou trois grands gîtes. Un second espace de 150m² comprend un appartement entièrement rénové dans un esprit contemporain, à l'agencement soigné. Une cuisine haut de gamme équipée et aménagée communique avec un salon avec cheminée à insert traversant réchauffant l'atmosphère des soirées fraîches. Cet appartement indépendant est complété par deux chambres, l'une de 14 m² environ, et l'autre sur la mezzanine. Une salle d'eau typique avec sa vasque unique, une magnifique salle de bains, deux WC, un grand bureau avec une superbe vue sur le Layon complètent cet étage. Cette propriété hors-normes offre de multiples possibilités, pouvant être envisagée comme restaurant, guinguette ou activité de gîte, maisons d'hôtes. Ce bien de charme se situe à 20 minutes d'Angers et 35 minutes de Cholet. Contact : Clarisse 06 07 62 52 06 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 852 791 037. Les honoraires sont à la charge du vendeur.