Maison à vendre 175 000 € 159 m²
à Chirens

Charmante maison de village avec 2 logements, 2 garages, sur terrain clos 557m² avec jardin. Idéalement situé au centre du village de Chirens, à proximité des commodités et à seulement 5 minutes de Voiron, ce vaste tènement immobilier d'une superficie habitable totale de 159m² comprend actuellement deux logements. Par sa configuration et ses beaux volumes, il ouvre la possibilité à de nombreux usages : maison familiale, mixte habitation/professionnel (sous condition), investissement locatif, habitat groupé, etc. Édifié sur un terrain plat et clos de 557m² avec jardin, il bénéficie d'un espace extérieur et d'une facilité de stationnement rares et agréables en plein cœur de village. La première habitation de 95m² habitables est aménagée comme suit : Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert d'un côté, un salon et une cuisine séparée avec salle à manger pour partager les repas en famille. De l'autre côté, un cellier avec WC et l'accès à un garage de 36m² doté d'un grenier offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire ou pouvant être aménagé. À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres et une salle de bain avec WC. Des travaux de rénovation permettront de mettre l'ensemble au goût du jour et de profiter pleinement des différents espaces proposés. Le second logement, partiellement rénové et attenant au premier, propose une superficie de 64m² répartie comme suit : Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un salon et une cuisine indépendante dotée d'un coin repas et agrémentée d'un poêle à granulés offrant ainsi confort et économies d'énergie. L'étage accueille en enfilade, un bureau et une coquette chambre avec accès direct sur une salle de bain avec toilettes. Un second garage de 24m² situé à l'extérieur et deux caves en sous-sol complètent l'ensemble. Bien proposé en Exclusivité. Contact Effectimmo : Florian Piazza - 06 43 09 26 71 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 842 369 480. Honoraires charge Vendeur. DPE - Énergétique : D (225) - GES (Gaz à Effet de Serre) : D (21).