Maison à vendre 395 200 € 242 m²
à Oye-Plage

Proche OYE-PLAGE : Cet étourdissant corps de ferme, entièrement réhabilité dans le moindre recoin, utilisant les techniques et standards actuels, accueillera avec aisance votre famille: Véritable hall de réception, salon séjour (53m²) avec sa moderne cheminée avec insert bois, superbe et fonctionnelle cuisine séparée, aménagée et équipée, digne d'un grand chef où trône une cuisinière à bois, vaste chambre de 33 m² avec parquet massif, grand espace (27m²) faisant office de lingerie, local technique, dressing et vastes rangements. A l'étage : un large palier dessert une suite parentale composée d'une grande chambre avec salle de bains, trois chambres spacieuses (15, 14, 13m²) , une salle de bains et un second toilette. Côté technique : Un chauffage par géothermie très économique. Un ballon thermodynamique pour la fourniture de l'eau chaude, des ouvertures en bois double vitrage, des volets roulants électriques au rez-de-chaussée et des murs en brique garantissant la fraîcheur en été et la conservation de la chaleur en hiver, finiront de vous séduire. Côté pratique : Une exposition Sud, Sud-ouest pour du soleil en partie toute la journée. Une cave voûtée, fraîche et saine idéale pour laisser vieillir vos grands crus. . Un garage de 30m² avec porte motorisée et du stationnement à l'intérieur de la cour. Des dépendances d'environ 70m² et un hangar de 200m² (10x20 réhabilitation à prévoir). L'environnement est aussi particulièrement convivial : terrasse et cour carrelée devant la maison, verger, potager, arbustes et fleurs, ces espaces accompagnent bien pour cette maison le plaisir de vivre et le plaisir d'y vivre. Situation géographique: Centre ville, commerces, écoles, collège et et toute les commodités à moins de 5 minutes. Autoroute A 16 5 minutes, Tunnel sous la Manche 15 minutes, Grand sites des deux Caps et gare TGV CALAIS-FRETHUN 20 minutes, frontière Belge 35 minutes, Lille 1h15. Sa situation géographique et son gros potentiel d'aménagement de ses dépendances feront de cette propriété en lieu idéal pour la création d'une activité de chambres d'hôtes, de gîtes, d'élevage canin, de propriétaires désirant avoir leurs compagnons équidés chez eux ou d'un logoment inter-génération. Plus de renseignements ou découverte sur place de cette propriété avec : Pierre-Marie LEBON à qui nous avons confier la vente de notre maison. Honoraires de 4.109 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (379 600 ? hors honoraires) Votre agent immobilier 3G IMMO-CONSULTANT sur place Pierre-Marie LEBON agissant sous le statut Portage Salarial, Tel : 06 83 53 92 91, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lebon