Maison à vendre 467 000 € 277 m²
à Saint-Puy

Nichée au milieu des ses terres, cette belle maison en pierres avec pigeonnier a été restaurée avec amour et goût. Les lieux sont beaux avec des vues dégagées de la campagne environnante sans voisinage proche. Le terrain, composé de jardin, prairies et bois, est arboré avec une partie boisée, ce qui donne de l'intimité. La propriété se trouve à 5 minutes du village de Castéra-Verduzan, un village dynamique et animé avec des commerces (superette, café, restaurants, médecins, pharmacies, écoles etc). L'habitation, d'une surface habitable de 277 m², comprend: 4 chambres, dont une au rdc, 2 salles de bains, séjour, salon, cuisine et studio d'artiste. Eléments d'époque charmants tels pierre apparente, four à pain et évier en pierre. Les volumes et proportions sont excellents. Aucuns gros travaux ne sont à préconiser et l'installation électrique ainsi que la plomberie sont neuves. Chauffage par poêle à bois et cheminée. Il y a de l'isolation au niveau des combles et du double vitrage. Le terrain, d'une contenance totale de 3,5 hectares, comprend un jardin arboré, prairies (qui ont été pâturées), et bois. Le terrain est d'un seul tenant tout autour de la maison, préservant ainsi l'intégrité de l'ensemble et garantissant la tranquillité. Le terrain convient très bien à des chevaux avec des parties plates parfaites pour une carrière et d'autres parties légèrement vallonnées, ou à d'autres animaux. Il y a des jolis circuits de randonnée (y compris un chemin de GR) et des petits chemins facilement accessibles depuis la propriété. Il existe des dépendances dont granges avec les anciennes étables et un hangar, d'une surface totale de 340 m². Les dépendances sont de construction traditionnelle et sont en pierre, offrant un potentiel considérable de transformation ou d'aménagement, ou simplement à usage d'écuries ou similaire. Autres renseignements: Fosse septique Téléphone - ADSL Electricité Eau de ville Chauffage au bois Isolation Double vitrage L'habitation comprend: Au rez-de-chaussée: Cuisine avec évier en pierre et sol carrelé (25,5 m²), salon avec parquet bois et cheminée (38,54 m²), séjour (30.19 m²), chambre (19.89 m²), studio d'artiste avec pierre apparente et poêle à bois (88,21 m²), salle d'eau avec douche, wc et vasque (6,1 m²) Total rdc: 208 m² Au premier étage: Palier (10,59 m²), chambre 1 (29,18 m²), chambre 2 (15,44 m²), chambre d'enfant dans le pigeonnier (4,06 m²), salle de bains avec baignoire, wc et vasque (9,09 m²) Total premier étage: 68 m² Le terrain: Terrain dont jardin arboré, prairies et bois d'environ 34.800 m² (3ha48a00ca) avec puits fonctionnel et mare Les dépendances: Grange 1 de 51,5 m² Anciennes écuries de 84,8 m² Grange 2 de 87,4 m² Le tout contigu d'une surface totale de 224 m² (au sol) Hangar de 115,5 m² Total dépendances: 340 m² Localisation: 5 minutes de Castéra-Verduzan 25 minutes d'Auch