Maison à vendre 549 000 € 700 m²
à Les Peintures

Magnifique demeure en pierre de plus de 600 m² rénovée avec goût et modernité qui offre de beaux projets de vie Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cachet de cette propriété et son environnement bucolique de 12 000 m² ; Elle se compose comme suit : * Une partie Privative : ° au rdc : une cuisine, un salon / séjour de 54 m² avec poêle à bois, un wc indépendant et une chambre d'amis avec salle d'eau et wc ; ° à l'étage : un palier dessert 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain ainsi qu'un espace combles aménagé en dressing * Une partie locative : ° au rdc : - 4 chambres d'hôtes de 25 m² composées chacune d'un dressing, un coin salon et une salle d'eau/wc donnant sur le jardin arboré ; - une pièce attenante faisant office de spa ; - un gîte de 46 m² composé d'un espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un dressing et une salle d'eau/wc ; - le tout complété par un salon et une salle de réception de 49 m² chacun avec cheminée - une cuisine professionnelle de 41 m² ; ° à l'étage : Un espace grenier de 100 m² reste à aménager selon vos envies et vos idées ! Une magnifique véranda de 65 m² baignée de lumière agrémente cette bâtisse et vous conduit sur la terrasse en bois sécurisée bordant un étang où vous pourrez y pratiquer à votre guise la pêche, la baignade ou encore le pédalo. La véranda dispose d'un bar (licence 4) et d'un wc. L'espace extérieur de 12 000 m² est complété par une prairie de 8 000 m². Ce bien se situe à 20 mn' de St Emilion et Libourne, 45 mn' de Bordeaux où l'accès autoroute 89 et gare ligne LGV sont à 5 mn'. Cette propriété qui se distingue par son cachet et ses belles prestations charmera les amoureux de la pierre et offrira de belles possibilités pour différents projets privés et/ou professionnels, tels que chambres d'hôtes, séminaires, ou communication évènementielle (cérémonies, mariages, etc...) A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Virginie PRALONG-FRICKER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851397901 Greffe de LIBOURNE) 06 30 10 22 80 http://www.PRALONG-FRICKER.optimhome.com (réf. 490369 )