Maison à vendre 600 000 € 286 m²
à Orthoux-Sérignac-Quilhan

Situé au Nord de Sommières et la Vaunage, entre Garrigues et Cévennes, à Orthoux Sérignac Quilhan, proche de Quissac et à 28 km seulement de Nîmes votre conseiller immobilier Optimhome Philippe Santerre vous propose un splendide Mas en pierre de quelques 286 m² en position dominante et vue panoramique à 180° à couper le souffle, édifié sur les anciennes fortifications médiévales du promontoire de Sérignac. Il dispose de plusieurs terrasses plein Sud avec dépendances, piscine, Pool House, jardins agrémentés d'oliviers et autres arbres fruitiers et places de stationnement. La maison se compose de deux niveaux d'environs 156 et 113 m² mais peut convenir parfaitement à une activité de gîtes, maison d'hôtes déjà divisée en trois appartements distincts avec chacun leur entrée - P4 2 chambres de 110 m² avec terrasse - P3 2 chambres de 71 m² avec terrasse et cuisine d'été - P3 2 chambres de 81 m² avec terrasse véranda L'appartement principal de 110 m² s'articule autour d'un séjour ouvert d'arcades et traversant d'environs 55 m², comprenant un salon avec cheminée sur terrasse, une salle à manger et une cuisine provençale entièrement équipée. Plan de travail en marbre, travertin au sol, poutres apparentes Climatisation réversible, menuiseries double vitrage Pvc, chauffage au gaz Un espace Bureau attenant précède la partie Nuit comprenant une Suite Parentale de 27 m² avec salle de bain (baignoire, double vasque), une seconde chambre, une salle d'eau avec douche et un wc séparé. Le second appartement de 71 m² comprend une cuisine équipée donnant sur une grande terrasse avec pergola et cuisine d'été et un séjour avec bar et cave à vin voûté en pierres apparentes, deux chambres de 12.50 et 18 m² avec salle d'eau (douche, double vasque) et wc séparé. Enfin le troisième de 81 m² comprend un séjour cuisine aménagée d'environs 25 m², deux belles chambres de 13 et 25 m² dont une avec accès direct à une terrasse véranda de 15 m² ainsi qu'une salle d'eau (douche, vasque et wc) Le tout sous les voûtes en pierre de la forteresse conférant au lieu un charme exceptionnel ! Nombreux rangements Assainissement tout à l'égout La piscine (8.5 x 4) sa plage et son pool House comprenant deux locaux dont un avec douche, lavabo et wc et une grande terrasse couverte surplombent le jardin paysagé animé de divers espaces et ambiances variées. La propriété dispose de places de stationnement intérieures pouvant être bâties en garages (un permis a déjà été accepté) Amoureux de l'Histoire, des vieilles pierres et des matériaux nobles, cette demeure totalement rénovée au confort moderne et aux attributs rares et exceptionnels est faite pour vous ! Visite virtuelle 3D sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Philippe SANTERRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821587649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 http://www.santerre.optimhome.com (réf. 495510 )