Maison à vendre 183 750 € 107 m²
à Mauves-sur-Huisne

Située au coeur du triangle d'or du Perche, à moins de 2 heures de Paris, à 20minutes d'une gare. Enormément de charme pour cette belle longère de 107m² au sol, 92m² loi carrez, immédiatement habitable avec 1 dépendance dans la continuité et 1 garage En campagne, cette habitation vous accueille dans une belle entrée qui donne accès à l'escalier menant à l'étage ainsi qu'aux autres pièces du rez de chaussée. Vous trouverez donc une cuisine ouverte avec une belle vue campagne, des toilettes, une vaste salle à manger avec cheminée, et une seconde entrée donnant accès à l'arrière de la maison, ainsi qu'à une cave en sous-sol. A l'étage, le palier dessert une petite chambre très charmante avec parquet et faïence au sol, une salle de bain, des toilettes séparés, ainsi qu'une vaste chambre avec placards et rangements. Dans la continuité se trouve une belle dépendance pouvant faire l'objet d'un aménagement supplémentaire, ainsi qu'un garage. Les murs sont habillés de badigeon à la chaux. Les huisseries sont en aluminium double vitrage au rez de chaussée et en bois simple vitrage à l'étage. Le tout est chauffé au gaz grâce à une chaudière de 2019 et une cuve enterrée. La toiture est en tuiles traditionnelles. Le jardin entoure l'habitation et dispose d'une jolie terrasse orientée Sud. Le tout se trouve à proximité d'un axe secondaire. Très belle prestation rare, de qualité, restaurée avec énormément de gout très récemment, avec un potentiel d'agrandissement ! A voir très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Caroline LEBOUC, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883170540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 http://www.lebouc.optimhome.com (réf. 495168 )