Maison à vendre 870 000 € 315 m²
à Pontcharra-sur-Turdine

69490 PONTCHARRA SUR TURDINE - MAISON BOURGEOISE - GRAND TERRAIN - 7 CHAMBRES - GRANDE SURFACE LUMINEUSE - PISCINE - GARAGE DOUBLE - ENVIRONNEMENT CALME - PROXIMITÉ CENTRE - ACCÈS DIRECT A89. Maison de famille, télétravail, activité tertiaire, libérale ou artistique. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 0613436189 Efficity et Bertrand Coquard, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à 25 min de PORTE DE LYON à Pontcharra sur Turdine, proche des COMMERCES, de la GARE et de l'entrée d'AUTOROUTE, niché au cœur d'un ÉCRIN DE VERDURE SANS VIS A VIS, cette maison bourgeoise du XIX ème siècle, rénovée et très bien entretenue, d'une superficie de 315 m2 exposée SUD sur son terrain de 4300 m2 joliment arboré. Aménagée sur 3 niveaux, elle se compose au rez de chaussée d'un HALL D'ENTRÉE avec rangements donnant sur un MAGNIFIQUE ESCALIER CENTRAL. Ce hall desserre les pièces de travail que sont la CUISINE avec ses équipements modernes et fonctionnels et le BUREAU ainsi que les pièces de réception comme le SALON et la SALLE A MANGER, tous deux pouvant ne former qu'une seule et même pièce de vie (voir la suggestion déco). Ces pièces spacieuses d'une trentaine de mètres carrés chacune offrant de belles HAUTEURS SOUS PLAFOND, habillées d'un superbe parquet chêne, possèdent une CHEMINÉE d'époque ornée de marbre rouge style Louis XIV, d'une alcôve pour la partie salle à manger et de fenêtres en encorbellement pour le salon. Le premier étage quant à lui possède 3 CHAMBRES de 18, 22 et 26 m² avec chacune leur salle d'eau. Une chambre de 17 m² et une salle de bain complètent ce niveau. Les combles ont été aménagés récemment en plusieurs pièces et feront un magnifique univers pour les enfants ou visiteurs. L'espace extérieur, avec ses deux TERRASSE en pierre de bourgogne, sa PISCINE CHAUFFÉE et COUVERTE ainsi qu'un JARDIN immense sont SANS VIS A VIS. De belles dépendances permettent également de stocker et garer facilement 2 voitures. Enfin, le SOUS SOL de 60 m² avec de jolies CAVES vous permettront d'aménager, à coup sûr une splendide CAVE A VIN. EXCELLENT ETAT GÉNÉRAL. TRAVAUX TOITURE ET ISOLATION REFAITE (2001) CHAUFFAGE AU GAZ PAR CHAUDIÈRE BASSE TEMPÉRATURE (2013) COMBLES AMÉNAGÉS (2019) PRODUIT D'EXCEPTION EXTRÊMEMENT RARE SUR LE SECTEUR. Pour plus d'informations, contactez Bertrand COQUARD par téléphone ou par mail au 06 13 43 61 89 ou bcoquard@efficity.com.. effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Bertrand Coquard, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Villefanche-Tarare n°882163090 Ref annonce : 85738