Maison à vendre 1 348 000 € 240 m²
à Chatillon

92320 CHÂTILLON - QUARTIER MALRAUX VIEUX BOURG - DEMEURE D'EXCEPTION - 240 m² - PARCELLE 350m² - TERRASSE et JARDIN ARBORÉ - PLEIN SUD- AUCUN VIS-À-VIS - SANS Mitoyenneté - TRÈS BON ETAT GENERAL Emilie Quetel, Efficity, vous propose à CHÂTILLON, une DEMEURE D'EXCEPTION, chargée d'histoire, totalement réhabilitée en 2000 par un architecte (redéfinition des espaces, agrandissement, isolation totale, toiture...), sur 4 NIVEAUX à proximité des commodités et en EXCELLENT ÉTAT GENERAL. A mi-chemin entre le Vieux Bourg de Châtillon (ses commerces et écoles à 10 minutes à pied) et l'éco quartier du Panorama (commerces, activités et équipements publics) A deux pas du Parc André Malraux de Châtillon (surface de 2,8 ha, plusieurs aires de jeux pour les enfants, une cascade et une très belle vue sur la capitale) et le plus grand parc paysager de Clamart du Panorama et son plan d'eau de plus de 2ha) TRANSPORTS: L'arrêt Division Leclerc du T6 est à 300m. Il vous emmène en 8 min au métro L13 Chatillon Montrouge et à la future L15 du Grand Paris Express. Les bus 195,394 et N66 sont aux pieds de la maison. Le Parc André Malraux de Châtillon est également à 400m. A noter par ailleurs que pour atteindre les grands Axes, l'A86 est accessible en 10 min en voiture. Cette maison vous séduira par son CHARME indéniable, ses OUVERTURES et VOLUMES majestueux, son AGENCEMENT SUR MESURE, ses MATÉRIAUX DE QUALITÉ, son EXPOSITION PLEIN SUD ET TRAVERSANTE, sa TERRASSE en surplomb du jardin et son JARDIN ARBORÉ à l'abri des regards. Elle se compose ainsi. Au rdc surélevé : terrasse en résine de 2015 d'une surface de 16m² donnant accès à la maison, une salle d'eau, un WC indépendant avec lave main et un ESPACE de VIE CATHÉDRALE (5m sous plafond) de plus de 60m² avec CUISINE AMENAGEE EQUIPEE et CHEMINEE fonctionnelle. Au 1er niveau : une chambre exposée sud de 18m² et une mezzanine de 18m² en surplomb du salon (bureau, salon Tv, espace de jeux, ...). Au 2e niveau : CHAMBRES SPACIEUSES de 16 et 12m², une SALLE DE BAIN avec WC Au RDJ semi enterré : une PIÈCE de 36m² avec Sauna vous offrant de MULTIPLES POSSIBILITÉS (second salon, salle de sport, salle de jeux, ...), une SUITE avec salle de bain intégrée de 23m², un WC indépendant, une petite cave sous escalier, une chaufferie buanderie de 9 m². Ce bien est complété par un abri de jardin en dur accolé à la maison de 7m² Chauffage et eau chaude par chaudière gaz Frisquet. A NOTER : proche toutes commodités, peintures récentes, Jardin hors maison de 250m² bénéficiant des expositions EST-SUD et OUEST, excellent état général, Double vitrage, radiateurs en fonte, Interphone, toiture ardoise et zinc. A visiter sans tarder ! Vous l'aurez compris, ce bien est une belle opportunité dans le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations merci de contacter Emilie QUETEL, par mail equetel@efficity.com ou téléphone 0615224012 effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte profe