Maison à vendre 243 800 € 125 m²
à Guipry

35480 GUIPRY-MESSAC MAISON 4 PIECES 125M2 VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - 20 MINUTES de RENNES - 2 HEURES de PARIS - EN CAMPAGNE à 5 minutes du BOURG, des ECOLES et de la GARE - 3 CHAMBRES - sur un terrain de 1475M2. EFFICITY, l'agence LEADER des ESTIMATIONS GRATUITES en ligne, vous propose cette maison de 2 NIVEAUX sur un GRAND TERRAIN avec vue NATURE. Une BELLE PIECE DE VIE de 40M2 vous accueille au rez-de-chaussée avec l'espace cuisine, le coin salon/salle à manger et son ACCES JARDIN. Le côté TRES LUMINEUX de cette pièce agrémentée d'un POELE à BOIS en font un lieu AGREABLE. A gauche de l'entrée, se trouve une pièce de 9M2 qui peut avoir l'usage de CHAMBRE/BUREAU ou encore ARRIERE-CUISINE/DRESSING. La seconde partie, à réaménager et restaurer, vous dirige vers une pièce de 20M2 facilement DIVISIBLE pour créer 2 CHAMBRES SUPPLEMENTAIRES ainsi qu'une SALLE D'EAU et WC sur une surface de 8M2. Un LOCAL TECHNIQUE de 7,5M2 termine ce niveau. L'étage vous réserve une MAGNIFIQUE CHAMBRE PARENTALE de 33M2 ouverte sur un ESPACE SALON et BUREAU. Cette chambre est TRES LUMINEUSE et donne accès à sa SALLE DE BAIN cloisonnée de 7,5M2. A l'extérieur vous profitez d'un JARDIN CLOTURE et ARBORE d'environ 1360M2 sans vis à vis avec vue sur la CAMPAGNE. Une DEPENDANCE d'environ 25M2 vous permettra de ranger vos outils ou d'avoir un espace ATELIER. Prévoir quelques travaux de peinture. Chauffage : Chaudière Fioul en état et entretenue/Poêle à bois/Électrique à l'étage Assainissement individuel fosse septique. Diagnostics en cours. Foncier : 340 € effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Sylvain Jouquan, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de RENNES n°891854853 Ref annonce : 85898