Maison à vendre 303 650 € 105 m²
à Langueux

Maison individuelle néo bretonne de 1989 située dans le secteur de la ville de Langueux, à 3mn de la RN 12 (Brest - Rennes), à 10mn de la gare de Saint Brieuc, proche toutes commodités (zone commerciale, bus, écoles...). Chemin de randonnée et plage accessibles à pieds. Cette maison avec vue mer vous offre au RdC, donnant sur une terrasse exposée plein sud, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte aménagée, un WC, un placard de rangement. A l'étage, 3 belles chambres dont une avec vue imprenable sur la mer, un WC, une salle de bain avec douche et baignoire. Au sous sol, un garage pouvant accueillir 2 voitures, une buanderie, une chaufferie, une cave. Une grande cour à l'avant. Le tout sur un terrain de 834m² entièrement clôturé et arboré. Pas de vis-à-vis proche. Les portes et fenêtres sont en PVC double vitrage, double isolation des murs (intérieur/extérieur). La maison est propre et bien entretenue, habitable de suite. Budget : 303650 euros HAI dont 3,99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 11650 euros). Prix net vendeur : 292000 euros Frais notariés en SUS : 21943 euros Taxe foncière : 1200 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques GOINDIN, au 0659539760 ou par courriel à j.goindin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques GOINDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Malo 521 870 352 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 266653 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.