Maison à vendre 193 325 € 180 m²
à Craon

CRAON 53400-CENTRE VILLE - COUP DE COEUR ASSURE pour cette magnifique maison de caractère . A deux pas du centre ville et de toutes les commodités venez découvrir cette maison de ville d'environ 180m² rénovée avec goût où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises! Celle ci se compose d'un hall d'entrée ,un Lumineux salon sur parquet avec cheminée à foyer ouvert, une grande cuisine aménagée et semi équipée avec accès à un jardinet très cocooning. WC, l'escalier en chêne mène au premier étage, où l'on découvre un pallier sur parquet desservant deux grandes chambres avec rangement , une suite parentale avec salle d'eau et lingerie/dressing, une salle de bain, WC. Puis au dernier niveau un spacieux grenier de 45m² aménagé en atelier-bureau, pouvant faire office de suite parentale , salle de bain, rangement. La propriété dispose d'une cave enterrée ,d'une terrasse couverte , d'un petit coin pelouse, un puits est présent. Sur le point technique, nous sommes sur une construction pierre avec toitures en ardoises naturelles, les huisseries sont en bois avec survitrage en partie, puis Bois double vitrage pour le dernier niveau. Le mode de chauffage est au fuel , ballon thermodynamique ,la maison possède des panneaux photovoltaïques permettant une rentabilité annuelle de 730euros. Prix de Vente 193325euros dont 8325 euros TTC Inclus à la charge de l'acquéreur soit 185 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 266151A.HS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.