Maison à vendre 265 000 € 272 m²
à Allériot

Nichée au coeur de notre belle région Bourguignonne, venez découvrir cette magnifique demeure ayant servi de chambres d'hôtes, située sur la commune d'Allériot à 10 min du centre ville de Chalon sur Saône et à 50 m de la Saône. Cette superbe fermette à colombages du XVIIIème siècle à l'architecture incroyable typiquement Bressane avec ses poutres apparentes saura vous séduire par son charme indéniable et son très beau terrain arboré de plus de 4200 m². Descriptif complet du bien Chambres d'hôtes et équipements : 174m² Capacité 9 personnes Equipées d'une cuisine professionnelle pour une activité de table d'hôtes - 1 chambre au RDC pour 2 personnes complétée par une 2ème chambre de 2 lits soit 4 personnes avec salle d'eau et WC - 1 chambre à l'étage pour 2 personnes avec salle d'eau et WC - 1 chambre à l'étage pour 3 personnes avec salle d'eau et WC - 1 salle à manger salon - cuisine équipée - office aux normes CEE, chambre froide Partie privative : 98 m² - 1 grande pièce à vivre avec cheminée - 1 cuisine - 1 salle d'eau et WC - 2 grandes chambres à l'étage Equipements : -Portes et fenêtres double vitrage -Chauffe-eau solaire -Climatisation réversible par pompe à chaleur des chambres à l'étage -Adoucisseur d'eau -Gaz de ville pour le chauffage central -Tout à l'égout -Extincteurs et détecteurs de fumée -Alarme -Cave de 21,85 m² -Remise servant d'atelier ou rangement de 50,74 m² -Chaudière à condensation -Parking privatif La maison se trouve dans un village au calme avec vue imprenable sur la Saône. Idéalement située pour : -Visiter les domaines viticoles et leurs vignes incroyables -Découvrir la très belle et dynamique ville de Chalon sur Saône (cathédrale, musées, bords de Saône...) -Profiter de la nature à proximité (voie verte, golf, jet ski, balade en bateau, parcs...) -S'évader à Beaune et ses hospices (30 min) ou Dijon, Capitale des Ducs de Bourgogne (45 min), villes très touristiques mais également au départ de la Bresse avec son fameux poulet - Ou simplement pour faire une pause sur la route des vacances (15 min de l'A6 et gare TGV axe Paris Lyon Marseille à 35 min) Bref les arguments et le potentiel ne manquent pas pour ce bien de caractère. Venez vite le découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Maude DUCROIZET 06 78 20 04 37 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.719925)