Maison à vendre 198 000 € 122 m²
à Montmoreau-Saint-Cybard

iad France - Cyril LAURENT (06 81 87 99 17) vous propose : Corps de ferme d'exception édifié sur 30000m2 environ de terrain, composé de : une maison d'habitation de quatre pièces (86m2 environ) avec grenier aménageable (71m2 environ), un logement indépendant de deux pièces (38m2 environ), deux granges (120m2 environ et 150m2 environ), une écurie (78m2 environ), une chèvrerie (85m2 environ) , deux hangars (112m2 environ et 83m2 environ). Idéalement situé à 5 mn des commodités locales, 5 mn de Montmoreau (gare), 30mn d'Angoulême (TGV), 1H15mn de Bordeaux (aéroport). Belle bâtisse en pierre à rafraîchir offrant de beaux volumes, agréable avec son espace de vie de 36m2 environ exposé plein Sud avec sa cheminée en pierre et sa cuisinière à bois, dégagement avec point d'eau, deux chambres en enfilade (18m2 environ et 12m2 environ) avec de beaux planchers en bois, salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée , dégagement, un bureau, accès au grenier aménageable de 71m2 environ à l'étage. Diverses dépendances (600 m2 environ) dont l'intégralité des toitures a été remaniée en 2005, possibilité d'achat de matériel agricole. L'ensemble sur un terrain de plus de 3 hectares de prairie et de bois (quelques chênes truffiers) avec point d'eau central disposant d'une arrivée électrique. Sur l'habitation principale, menuiseries PVC double-vitrage, assainissement individuel de moins de 5 ans, façade en pierre des Charentes rejointée. Cette belle propriété agricole ravira les amoureux des chevaux et/ou permettra la création d'un gîte d'envergure manquant cruellement dans la région. Donc n'attendez plus, contactez-moi pour plus d'informations! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril LAURENT (ID 46172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com