Appartement 5 pièces à vendre 799 000 € 165 m²
à Nantes

iad France - Fanny KEREMBELLEC (06 33 74 98 59) vous propose : Vous rêvez d'un bel appartement offrant le charme de l'ancien et un véritable extérieur à deux pas de l'hyper centre de Nantes ? Occupant tout le 1er étage d'un immeuble du 18ème siècle de 3 étages très bien entretenu, à proximité directe des bords de Loire : cet appartement de 165m² environ rénové avec soin se compose d'une entrée aux aménagements sur-mesure, ouvrant sur une majestueuse pièce de vie de 85 m² environ (hauteur sous plafond : 3,25m), agrémentée d'une poutraison plusieurs fois centenaire et d'une cheminée, menant à une vaste terrasse végétalisée et arborée de 102 m² environ orientée sud-ouest, véritable écrin de calme et de verdure. La cuisine, agréable et lumineuse, offre une surface confortable de 15m² environ. La suite parentale de 25 m² environ avec salle d'eau privative et dressing sur-mesure, accessible depuis l'entrée, est complétée par un espace nuit ouvrant sur la terrasse, composé de deux chambres de 10 m² environ, d'un dégagement offrant de nombreux rangements sur-mesure, d'une salle d'eau et de wc séparés. Le charme, le confort, le volume, l'espace extérieur et la proximité des commodités de cet appartement en font un bien d'une grande rareté. Ce bien comporte également un cellier de 18m² environ accessible depuis la cour. Possibilité de reprendre un bail locatif de place de parking couvert. Chauffage électrique, fibre optique, double vitrage récent. Arrêt de tram 1 minute à pied, véritable vie de quartier avec supermarché, commerces, écoles à moins de 5 minutes à pied. La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 215 € par mois (soit 2580 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 175.2 et GES A indice 5.7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny KEREMBELLEC (ID 49281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com