Maison à vendre 970 000 € 262 m²
à Saint-Cannat

iad France - Annette CAUMONT (07 82 60 05 97) vous propose : IAD-France, Annette Caumont vous invite à découvrir cette bastide typiquement Provençale d'environ 262m² environ, construite en 1998, qui comprends 5 chambres. Avec studio attenant. Tout y est pensé dans le moindre détail pour respecter le style authentique, avec des matériaux locaux et pour vous apporter un sentiment de sécurité et de confort. Le jardin est un subtil mélange de pinède authentique et de jardin aménagé sur une superficie d'environ 4667m² environ Sur la façade chaque fenêtre, ainsi que la porte d'entrée, sont encadrées en pierres de taille, on y entre par un porche côté Sud. Au rez-de-chaussée, une large entrée dessert à droite une cuisine dinatoire équipée et signée d'un artisan ébéniste. Elle donne sur une buanderie et une grande loggia. Un dégagement permet d'accéder à la suite parentale avec salle de bain. A droite de l'entrée s'ouvre un double espace salle à manger et salon avec cheminée. A l'étage 4 chambres spacieuses, un dressing, une grande salle de bain, avec baignoire, douche et double vasques et un deuxième WC indépendant. En enfilade avec le salon : le Studio. Parfaitement indépendant, il dispose d'une salle d'eau et d'un coin cuisine. Cet ensemble immobilier conçu sur les conseils d'un géologue dispose de nombreux avantages : pompe à chaleur eau-eau, qui permet de chauffer par le plancher les 2 niveaux, fosse septique, double vitrage, sauna finlandais, eau fournie par le forage de la pompe, aspiration murale, coffre-fort mural... On aborde cette propriété par un majestueux portail en fer forgé (électrique avec interphone). Un espace est réservé pour l'accueil des véhicules à l'arrière de la maison. Sous les pins, devant la grande terrasse côté Sud, se trouve un charmant salon de jardin. La piscine dispose d'un local technique pouvant servir de cave à vin. 2 cabanons en bois permettent d'entreposer les divers outils ou accessoires de jardin. SES ATOUTS : une maison pensée pour être parfaitement adaptée à son environnement, pour durer et pour offrir une qualité de vie " à la Provençale ". Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 82 et GES A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Annette CAUMONT (ID 49186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 528164031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com