Maison à vendre 127 000 € 100 m²
à Artonne

Idéal 1er achat - Belle maison de bourg au calme dans le joli village d'Artonne, proche de toutes les commodités (accès autoroute, commerces, transport...), idéalement située à 15 km de Riom et Gannat, et 30 km de Clermont et Vichy. A la recherche d'authenticité, poutres, parquet massif, poêle à bois... cette maison rénovée est faite pour vous. Au rez-de-chaussée vous trouverez la cuisine de 16 m² qui reste meublée et équipée (four, plaque à induction...) et une petite buanderie. Vous accéderez également de plain-pied à la pièce de vie lumineuse de 20 m² avec ses 3 ouvertures sur 2 côtés de la maison. Au 1er étage, vous découvrirez une grande chambre de 18 m², et une autre de 17 m² avec placard et petit bar. Cette dernière dispose de 2 fenêtres si vous souhaitez séparer les espaces. Une salle d'eau avec fenêtre et sèche serviette dessert les 2 chambres. L'accès aux combles aménagées et isolées se fait par un escalier en bois, et vous permet de profiter d'une grande pièce de 40 m² au sol avec Velux et rangements (20 m² à hauteur de 1.80 m) afin de profiter de chambres supplémentaires ou d'un bel espace détente, jeux, musique... Sous la maison, avec accès extérieur, vous trouverez une belle cave enterrée de 45 m² vous offrant du rangement supplémentaire. Economique : Poêle à bois (en complément du chauffage électrique) Double vitrage Isolation des combles Petit prix pour cette maison habitable en l'état, pour moins cher qu'un loyer (crédit d'environ 600€ sur 20 ans avec apport 10000€) Taxe foncière : 450 € Coup de cœur : La belle pièce aménagée dans les combles Pratique : Ecole Poste Petits commerces Gare à 3 km Accès autoroute à 5 km Parcours de randonnées sur place Visite virtuelle disponible sur demande .Ce bien vous est présenté par Carole Alba , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0643339438 ou par email c.alba@drhouse.immo.