Maison à vendre 822 000 € 150 m²
à Villeneuve-de-la-Raho

Dépaysement complet garanti pour cette magnifique propriété équestre idéalement située à 2 min de Perpignan, 10 min de la mer et seulement 1h de la montagne dans laquelle vous serez immédiatement séduit par les 5,5 ha de verdure et une vue imprenable sur le Canigou! Installation récente composée d'un manège sablé de 50x25 accompagné d'une aire de stockage (bail avec un investisseur photovoltaïque), une grande carrière sablée de 60x30 avec différents parcs de tri pour le bétail et couloir de contention attenants pouvant être réorientés pour des chevaux, un rond de longe de 18 m de diamètre, un barn de 8 box avec sellerie et loft meublé de 90 m² avec dortoir au dessus des box, une aire de pansage couverte et éclairée avec douche et 2 selleries propriétaires, 2 serres de stockage foin et grain comprenant un abri pour les vaches ou chevaux, une pièce de stockage avec porte de sécurité et un atelier, un saloon ( club house) de 75 m² avec cuisine équipée, douche, wc et bureau, 17 paddocks-près clôturés 3 ou 4 fils et équipés d'abris et abreuvoirs automatiques. L'ensemble fonctionnant sur fosse septique aux normes. Forage et portail automatisé avec digicode. Pour votre habitation, vous bénéficierez d'une sublime maison en bois de 150 m² habitable entourée d'une terrasse en coursive sur 3 côtés. Elle se compose en rez de chaussée d'une buanderie, une cuisine ouverte sur un immense salon salle à manger de 75 m², une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie et un wc indépendant. A l'étage, un couloir avec vide sur séjour dessert 2 grandes chambres, une salle de bain et une vaste mezzanine. Actuellement, ce ranch possède une activité de pension privée bien établie de 20 chevaux, avec possibilité d'agrandissement et de diversification (poney club, gites, salle de réception...). DPE vierge.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gérald ALFIERI : CLAIRIMMO Canet en Roussillon - 104 bis promenade de la Côte Vermeille 66140 CANET EN ROUSSILLON -Tél : 04 48 07 20 02 Email : agencecanetenroussillon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 892 674 110