Appartement 5 pièces à vendre 949 000 € 107 m²
à Courbevoie

Vous êtes une famille avec un ou deux enfants et vous cherchez sur Courbevoie un bien lumineux, dans le quartier très recherché du Front de Seine, traversant : Est-Ouest, avec une surface extérieure et une vue dégagée, sans vis-à-vis, sur la Seine, l'Ile de la Jatte et la Tour Eiffel ? Situé entre le Pont de Courbevoie et le Pont de Neuilly, proche des transports et des commodités de la rue Sainte Marie, au 2ème étage sur 11 au total, avec ascenseurs, cet immeuble de standing triplement sécurisé avec un Digik et code dans l'ascenseur et les escaliers, caméras, une gardienne, offre un lieu calme, apaisant et verdoyant. C'est un très bel appartement de 4/5 pièces, d'une surface de 112 m2 (107, 47 m2 en Loi Carrez, avec un balcon / terrasse de 15,93 m2 pondéré à 30 %), un Box, et une cave de 4,22 m2. De quoi se compose cet appartement ? De prestations haut de gamme, que ce soit au niveau de l'électro-ménager, du parquet, des robinetteries? Une belle entrée avec armoire de rangements sur la droite et bibliothèques sur la gauche, donnant sur un vaste séjour de réception avec un beau parquet en chêne massif datant de 2014, comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'un petit salon avec placard, pouvant être aménagé en 3ème chambre ou bureau. Au total un espace à vivre de 54,25 m2. Le tout donnant sur un balcon / terrasse exposé Est et Sud sur lequel vous pourrez déjeuner ou dîner à plusieurs. La cuisine fermée, entièrement équipée et de belle facture, est spacieuse : 8,91 m2 et les appareils de qualité. Dans l'espace nuit, on trouve un couloir en U, avec à chaque bout une chambre aux alentours de 11 m2 chacune, dont une avec dressing, et l'autre une grande penderie. A cela s'ajoutent une salle de bains, une salle d'eau venant d'être refaite, et des WC séparés. Que dire des finitions ? Porte d'entrée blindée double barillet avec fermeture 5 points. Les menuiseries sont en Aluminium, avec double vitrage. Les stores extérieurs sont électriques et télécommandés. Le tout joliment décoré ne demandant aucuns travaux. On peut s'y installer directement, juste en posant ses valises. Les charges mensuelles sont de 410 Euros par mois et dedans sont inclus : l'eau, l'entretien des parties communes, des ascenseurs, des parkings (télé-surveillés ainsi que l'entrée de l'immeuble), des jardins extérieurs, la gardienne qui prend tous les colis, et qui est disponible tous les matins et le jeudi soir. D'autres chiffres : Taxe Foncière : 1130 Euros. Taxe d'habitation : 1824 Euros. Frais de chauffage : 822 Euros par an, soit 69 Euros par mois (pour un chauffage compris entre 19 et 21 ° C toute l'année). Frais d'électricité : 372 Euros par an, soit 31Euros par mois Important ! Pour les Geeks ou les personnes en télé travail, l'immeuble possède la fibre. Les magasins et restaurants (avec vente à emporter en ce moment) sont à moins de 200 m à pieds. Et en plus de la cave de 4,22 m2 et du parking semi boxé, il y a un parking invités gratuit, très pratique lorsque