Maison à vendre 445 000 € 463 m²
à Saint-Aubin

A 12 min du TOUQUET PARIS-PLAGE, Belle bâtisse de la fin XIX éme comprenant un commerce de 295 m² et un appartement sur 2 niveaux de 168 m² habitable. Il se compose : d'un sas d'entrée, d'une salle de réception avec un coin bar, de toilettes aux dernières normes requises, d'une salle de restaurant hauteur cathédrale avec poutre apparente, un poêle à pellet, une véranda offrant luminosité à cette salle ; une très grande cuisine avec un piano central chaud et froid, une pièce pour la plonge avec un accès extérieur, une buanderie, un local technique. Une cour avec appentis. Au sous-sol : 3 belles caves. Au 1er étage : un appartement en duplex avec un accès par le commerce et un accès extérieur : un palier, un double séjour, une cuisine, un cellier, des toilettes avec coin buanderie, couloir aménagé en placard, deux chambres, salle de bains complète. Au second, un palier desservant deux chambres dont une avec une salle d'eau et une petite pièce pouvant devenir un dressing. Le commerce était un restaurant, il n'attend plus qu'un repreneur ou bien il peut être transformé en épicerie de village avec un coin café/tabac. Le commerce dispose de la License IV, incluant également les autorisations pour le débit de tabac. Des travaux de conformité ont été réalisé en 2016 avec accès handicapé labellisé. Contact sur place Valérie au 06.20.35.87.89 dont 3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valérie Lefebvre Agent Commercial - Numéro RSAC : 7501 2020 000 228 633 - Paris