Maison à vendre 399 000 € 300 m²
à Mayrac

Situé sur l'axe touristique SARLAT-ROCAMADOUR, ce charmant corps de ferme quercynois de 1863 a été rénové entre les années 1980 et 2007. Organisé autour du jardin et de sa piscine (5 X 10 m) avec à l'arrière une prairie, il comprend : - la maison d'habitation d'environ 150 m² habitables avec notamment un séjour avec Cantou d'environ 35 m², 2 chambres et une salle de bain de plain-pied et 2 chambres à l'étage avec chacune une salle d'eau avec W.C. pouvant servir de chambres d'hôtes. - un gîte aménagé dans l'ancienne grange attenante d'environ 90 m² avec 2 salles d'eau au Rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage. - Un gîte aménagé dans l'ancien fournil d'environ 53 m² habitables avec notamment une pièce à vivre avec coin cuisine et poêle à bois, un cellier-buanderie au rez-de-chaussée et un espace nuit avec salle de bain à l'étage. - Soit plus de 300 m² habitables, 8 chambres, 7 salle de bains/d'eau sans compter l'atelier d'environ 25 m² , la cave d'environ 10 m² et les combles aménageables dans la maison d'habitation qui représentent également un potentiel supplémentaire d'environ 50 m² au sol. A 10 mn de l'autoroute A20, à 5 mn de la rivière Dordogne, à 3 mn du charmant village de SAINT-SOZY avec son école et ses commerces ouverts à l'année, cet ensemble immobilier typique de chez-nous est idéal pour toute personne souhaitant créer une activité à vocation touristique ou souhaitant générer un revenu grâce à son potentiel locatif ou bien comme maison de famille modulable avec son gîte attenant et le deuxième gîte comme maison d'amis. dont 4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.