Maison à vendre 525 000 € 408 m²
à Les Arcs

IDEAL INVESTISSEUR ou professionnel - Très bel ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé dans un quartier très recherché, à 5 minutes du centre ville et de la Gare TGV, et de l'autoroute A8. Composition du bien: En rez-de-chaussée, local d'environ 75 m² à aménager en local commercial toutes activités, en appartement et/ou en garages et sa cour privative CONSTRUCTIBLE de 64 m² Au 1er étage , appartement rénové et traversant de 4 pièces d'une superficie de 76 m²,comprenant séjour avec cheminée , cuisine ouverte aménagée, hall, 3 chambres, salle de bains et WC, accès à la cour privative et sa cuisine d'été. Au 2ème niveau, grand grenier à aménager de 195 m² (108 m² loi Carrez) , isolation 30 cm supplémentaires récente. Les plus de ce bien: possibilité de réhausser sur 2 étages, fenêtres double vitrage PVC, bonne isolation, dalle béton, accès fibre devant le bâtiment. IL EST POSSIBLE D'ACQUERIR CHAQUE LOT SEPAREMENT. RDC + cour: 189.000 euros - T4 1er étage: 206.000 euros - Grenier 2ème étage: 130.000 euros Fort potentiel d'agrandissement et de créations d'appartements. Bien en copropriété de 3 lots - Pas de charges de copropriété. Budget : 525.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Réf. Mandat 257411 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez CLAUDINE ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 50 07 61 40 ou par courriel à c.rosier@proprietes-privees.com. RSAC 388 852 816 Draguignan. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Références annonce : 257411SOI Les honoraires sont à la charge du vendeur. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 3 lots ().