Maison à vendre 228 780 € 128 m²
à Morée

Nadège Fontaine vous présente ce beau pavillon construit et rénové avec des matériaux de qualité , une très belle véranda et une superbe vue , le tout sur un terrain de 2000 m2 environ , au calme . Au rez de chaussée entrée sur couloir avec placard qui dessert le salon-séjour de 32 m2 avec cheminée insert, très lumineux avec 2 baies et une fenêtre , orienté plein sud et ouest et donnant sur la terrasse de 30 m2 ; une cuisine aménagée , équipée , indépendante qui donne sur la véranda de 16 m2 orientée à l'ouest ; 2 chambres parquetées de 13 et 10 m2 avec placards ; une salle d'eau avec grande douche et double vasque et fenêtre ; wc suspendu . Pour accéder au sous-sol , un bel escalier carrelé et sécurisé avec rambarde et marches anti-dérapantes ; on découvre une chambre de 15 m2 avec salle d'eau attenante , une chambre de 10 m2 , un wc avec lave-mains . La chaudière au gaz de ville , à condensation récente , de marque De Dietrich se trouve dans la buanderie , suit un atelier de 10 m2 , une cave de 13 m2 et une cave à vin de 21 m2 , un garage carrelé de 19 m2 . Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage même au sous-sol , au rdc volets électriques en plus . La porte de garage et le portail sont motorisés avec télécommande . Le jardin est clos et arboré : arbres , arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, poiriers, abricotier, figuier, reine-claude , mirabelles...) herbes aromatiques et arbustes d'ornement le composent . Un abri de jardin permet de ranger les outils , très appréciable : un système de récupération d'eau de pluie autonome et le tout à l'égout . Le parking est également adapté aux manoeuvres d'un grand camping-car . DPE D ( 188 ) GES D ( 31 ) Budget : 228 780 euros honoraires inclus soit 220 002 euros hors honoraires soit 3,99% TTC à la charge acquéreur . Ce pavillon se situe dans une commune tous commerces , école , collège , déchetterie , à 22 km de Vendôme et de Châteaudun et 1h20 de Paris , la gare TGV étant à 35 mn seulement . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contactez NADEGE FONTAINE au 06.02.59.10.00 ou par courriel à n.fontaine@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 349 476 135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier au capital de 40000 euros , 44 allée des cinq continents , Zac le chêne ferré , 44120 VERTOU , RCS Nantes n° 487 624 777 00040 , Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire . Garantie GALIAN , 89 rue de la Boétie , 75008 Paris . Mandat Réf : 265 718 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.