Maison à vendre 389 960 € 256 m²
à Saint-Florent-sur-Cher

A st Florent sur Cher (18400), petite ville offrant toutes les commodités et intégrée à l'agglomération de Bourges, voici une maison d'architecte spacieuse et fonctionnelle. Édifiée sur sous-sol semi-enterré, cette maison vous accueille dans une belle entrée desservant un grand séjour en parquet avec cheminée, traversant nord-sud avec vue sur le jardin, un salon cosy, ainsi qu'une cuisine de 17 m² environ avec accès sur la terrasse. Vous trouverez également en rez de chaussée deux chambres de beaux volumes, une salle de bains, des WC indépendants, et une lingerie pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de bureau. Au 1er étage, un palier distribue trois chambres de plus, chacune avec salle d'eau privative ou cabinet de toilette, et des WC. Vous trouverez encore deux chambres au second étage, elles aussi disposant d'un cabinet de toilette chacune. Le sous-sol, d'une surface de 120 m² environ, comprend quant à lui un atelier, une buanderie, la chaufferie, ainsi qu'une pièce aménagée et isolée dont vous ferez bon usage. Le terrain s'étend sur plus de 2200 m², clos et arboré, et dispose de deux garages fermés, plus un troisième stationnement abrité par un auvent. Vous adorerez profiter des journées ensoleillées sur l'une des trois terrasses de la maison, l'une située au niveau de la cuisine, équipée d'une pergola automatisée, les deux autres à chaque extrémité du 1er étage. Belles prestations pour ce bien : chauffage par pompe à chaleur thermodynamique neuf, fenêtres PVC double vitrage, panneaux photovoltaïques, assainissement collectif, terrain constructible et piscinable. Idéale pour famille nombreuse ou projet de chambres d'hôtes! Budget : 389960 euros honoraires d'agence inclus 3.99% TTC charge acquéreur soit 375000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent THIZEAU, au 0611400336 ou par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 265856THZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.