Maison à vendre 363 000 € 493 m²
à Paizay-le-Tort

FABULEUX COMPLEXE DE GITES DE VACANCES AVEC PISCINE ET TERRAIN 1 Hectare - PROCHE DE MELLE Fantastique opportunité d'acquérir ce fabuleux complexe de gîtes comprenant une grande maison familiale de 4 chambres et 3 gîtes établis, tous entièrement meublés! La propriété est orientée au sud et est située sur 1 hectare de campagne vallonnée juste à l'extérieur de la ville historique populaire de Melle avec des jardins, des terrasses ensoleillées, des prairies et des bois menant au bord de la rivière. Il y a un grand hangar ouvert qui fait office de salle de jeux et une piscine creusée d'eau salée de 11 x 5 m avec terrasse pavée ensoleillée. Idéalement placé, à seulement 9 km de Melle, à 65 km de Poitiers (gare TGV et aéroport) et des attractions du Futuroscope et à 88 km de La Rochelle et des plages ensoleillées de la côte atlantique. La propriété comprend: Maison principale de 239 m²: Entrée dans la maison par une véranda vitrée de 15 m², cuisine américaine de 32 m². Un couloir intérieur mène à une chambre de 13 m², une salle de bains familiale avec toilettes séparées et un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée ouverte, sol carrelé et portes-fenêtres à l'avant. Hors du couloir, des marches mènent à une cuisine d'été/buanderie avec porte donnant sur le jardin latéral. Il y a aussi un cellier et un débarras. 1er étage: 2 chambres de 12 m² chacune puis monter un escalier supplémentaire vers un bureau de 14 m² et la suite parentale de 19,5 m² avec salle d'eau de 9,5 m². Il y a un grand débarras pour le linge de 12 m2 et un grenier aménageable de 45 m² Gite 1 "Cymbeline" 58 m² Rez-de-chaussée: pièce de vie ouverte avec coin cuisine de 29 m². Toilettes 1er étage: chambre en mezzanine de 8 m² avec salle d'eau de 2,7 m². Le palier mène à une chambre de 13 m2 et une salle de bain de 4,7 m² Gite 2 "Felicia" 58 m² Rez-de-chaussée: pièce de vie ouverte avec coin cuisine de 29 m². Toilettes 1er étage: 2 chambres de 12 et 9 m2, salle d'eau de 2,4 m2 et salle de bains de 3,7 m2 Gite 3 "La Marinette" le plus grand gîte de 143 m² Rez-de-chaussée: Fabuleux espace de vie de 71 m² avec cuisine entièrement équipée et coin repas. Chambre de 14 m² et salle de bain familiale de 6,8 m². 1er étage: une mezzanine de 17 m² dessert 2 autres chambres de 16 + 11,5 m² et une salle d'eau de 7,4 m². A l'extérieur: Attenant au gîte 3 se trouve un grand hangar ouvert de 90 m² avec buanderie et chaque gîte dispose d'un patio privé. Il y a 4 dépendances comprenant un atelier, un abri de jardin, une grange et un garage. Des marches en pierres mènent à la fabuleuse piscine creusée d'eau salée avec terrasse ensoleillée et des prairies descendent à travers la petite forêt et au bord de la rivière. Le terrain totalise 10 516 m². J&S IMMO Jenny Bentley - Agent Commercial - MOBILE FR : 0033 (0) 6 47 69 25 72 Email : jennybentley.jsimmo@gmail.com 65 Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email agence.jsimmo@gmail.com / BUREAU :