Maison à vendre 279 000 € 210 m²
à Germigny

Belle maison de 210m2, à quelques pas des commerces (boulangerie-épicerie, café- tabac et restaurant), école à 1 mn. Gare à 6mn, (ligne Dijon Paris 1h30 gare de Bercy), 170kms de Paris (2h00 de voiture), 30kms d'Auxerre, 25kms de Chablis, 50kms de Troyes) Grande maison de caractère très agréable à vivre par son expo sud. Elle offre un habitat spacieux avec un grand salon et 5/6 grandes chambres. Au rez-de-chaussée : entrée avec boiseries et joli carrelage ancien, un beau séjour double de 52 m², dallé en pierre de Bourgogne avec 2 cheminées en marbre en usage. Une chambre bureau avec placard intégré. Une grande cuisine équipée , une agréable chambre en boiseries Louis xv. Une salle de bain avec baignoire et douche. Un wc indépendant. Le 1er étage est desservi d'une part par 1 escalier en chêne distribuant 2 grandes chambres en parquet chêne massif et 1 grenier aménageable. D'autre part un couloir doté d'un grand placard coulissant, donne accès à un escalier en chêne desservant 2 autres chambres en parquet massif, 1 salle d'eau et un wc indépendant. L'ensemble des pièces est doté de portes à doubles battants ou de portes en chêne massif. Ses matériaux lui donnent cachet et authenticité. La maison dispose de 2 caves voutées plus un sous sol avec chaufferie pour une surface d'environ 100m2. En dépendances: un bel atelier de 60m2, une grange de 78 m2 pouvant garer plusieurs véhicules et d'autres dépendances. Possibilité piscine Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation, ballon d'eau chaude inox, fenêtres à double vitrage sur l'essentiel de la maison. Tout à l'égout. ADSL .Joli cour-jardin de 400 m² environ entièrement close, sans vis-à-vis et un jardinet ouvrant sur l'extérieur. De plus à 100m la propriété dispose d'un jardin potager de 400 m2 totalement clos. En cas d'absence merci de laisser un message sur le répondeur afin d'être rappelé. Démarchage commerciale non souhaité.