Maison à vendre 895 000 € 760 m²
à Roumens

Au sud de la Haute Garonne, en plein pays Cathare à 1h30 de la mer et des Pyrénées, proche de Revel et 40mn de Toulouse, je vous propose une belle bâtisse de 760m2, du XVIIIé siecle ,située au calme, vue dégagée sur les Pyrénées, terrain arboré, 8356m2. Rénovation récente, matériaux de qualités et écologiques, nous sommes sur une surface d'environ 760m2 Ce domaine est un ancien couvent, le corps principal en forme de U est composé de l'habitation principale, un petit jardin clos, un appartement privé, une chapelle et des gites. A l'extérieur, le coté sud s'ouvre sur un magnifique jardin qui vous invite à la découverte d'arbres centenaires, une variété de plantes exotiques, le verger et ses fruitiers. La bâtisse centrale est composée d'une vaste entrée, d'une grande cuisine/ Séjour de 50m2 , chauffage au sol, P/F, un salon d'accueil, une suite parentale avec salle d'eau, WC, sauna,et une buanderie avec cellier .Une verrière et une orangerie sont des belles sources de lumières et permettent l'accès aux deux jardins. En prolongation de la maison un petit bijou bien conservé , la chapelle de 60m2 . Au 1er étage: un salon, 3 chambres avec chacune salle d'eau et WC, Au 2eme étage: un dortoir de 80m2 avec 6 lits , 2 WC, une salle d'eau , une chambre et son salon . Attenant au corps principal et communiquant par un escalier privé un appartement comprenant l'habitation principale des propriétaires un salon bibliothèque- bureau, une suite parentale avec chambre , dressing, salle d'eau, WC, salon de 50m2 avec accès sur terrasse privée sud . En annexe : deux gites (50m2+35m2) avec vue sur la nature . Une salle de séminaire(80m2) , clims réversibles. Les entrées sont indépendantes, WC,idéal pour la location . La possibilité de rénover si besoin, deux bâtiments (180m2) les plus: un chauffage central à granulés de bois. Des panneaux solaires pour la production d'eau chaude.Une filtration végétale des eaux usées. Une citerne de récupération des eaux de pluie . Un verger(nombreux arbres fruitiers) Très belle opportunité, (aucune communication du chiffre d'affaire par téléphone), possibilité d'agrandissement des bâtiments, d'évolution de l'activité et de diversification . A découvrir, cette maison atypique vous séduira par son charme et ses volumes. L'agencement ouvre le champ à de multiples possibilités professionnelles, plusieurs entrées indépendantes et stationnements. Le plaisir d'une propriété au calme dans un écrin couleur nature , coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Christian SAUNIER 06 03 12 58 12 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.719047)