Maison à vendre 268 000 € 220 m²
à Mûr-de-Bretagne

iad France - Carole ANDRE (07 80 30 41 28) vous propose : LONGERE/PIERRE/GîTE/HECTARES/ PAS DE VIS A VIS/CENTRE BRETAGNE LAC DE GUELEDAN/Ensemble RENOVE/ COUP DE COEUR/ Superbe longère très lumineuse avec gîte au milieu d'un cadre champêtre à 10 MINUTES de Mûr de Bretagne, emplacement de choix pour profiter du lac de Guerlédan et de ses activités nautiques. Entrons par la cuisine, avenante avec son poêle à bois pour la cuisson des plats mijotés, ses volumes généreux ( 39M2 environ) et ses ouvertures sur le superbe jardin, elle communique avec une vaste pièce de 56 m2 environ sur parquet bois. La vue est juste splendide! Le poêle à bois du salon vous ravira les soirées d'hiver, les grandes ouvertures vous donnent l'impression d'un dedans/dehors en permanence! L'escalier vous mène au palier qui dessert une salle de bains (murs tadelakt), un WC indépendant suspendu et trois chambres. La plus grande chambre (16 m2 environ au sol) bénéficie d'une grande hauteur de plafond et d'une très large baie pour profiter de la vue imprenable sur la campagne et savourer aussi le spectacle des nuits étoilées. Ce n'est pas tout! Attenant à cette longère vous avez un gîte rénové! Au rez-de-chaussée l'entrée se fait sur la pièce de vie avec son coin cuisine, sa cheminée et le poêle à bois, à ce même niveau un WC indépendant, une salle d'eau avec douche et doubles vasques et une buanderie. Un escalier mène à l'étage agencé de deux pièces en enfilades (un espace nuit pour enfants, ou un bureau, suivi d'une vaste chambre, un WC. Où que vous soyez vous avez vue sur la nature. La terrasse est généreuse: proportionnelle à la maison! Ce bel ensemble est entouré de 2.7 hectares, bergerie, murets de pierre sèche, et un hangar de 100 m2 environ. Tout est agencé avec beaucoup de goût dans un environnement respecté. Murs intérieurs chanvre et chaux, chauffage par aérothermie, potager, talus tout autour de la propriété, arbres, plantations... A découvrir très très vite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 152 et GES C indice 12. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole ANDRE (ID 41227), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint brieuc sous le numéro 350899639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com