Maison à vendre 298 000 € 99 m²
à Comprégnac

iad France - Romain GUIDICE (06 34 70 62 57) vous propose : GROS CACHET / 10 MN DE MILLAU / COMPREGNAC Dans le cadre privilégié de la vallée du Tarn, entre le village de Peyre et de Comprégnac, venez découvrir cette maison bourgeoise du début 1900 de 99 m² environ sur son terrain de près de 6 ha ! La maison est composé en rez-de-chaussée d'une cuisine / salle à manger de 20 m² environ, d'un séjour de 25 m² environ et d'un WC. A l'étage vous trouverez deux chambres de 11.50 m² environ et 14.30 m² environ dont une avec son dressing de 4.5 m² environ, toutes les deux avec leur propre salle d'eau et WC dont une salle d'eau refaite à neuf récemment. Se trouvent aussi à cet étage deux autres pièces, une de 7.80 m² environ et une de 2.20 m² environ pouvant faire un bureau ou une chambre en décloisonnant. Vous bénéficierez d'une alimentation d'eau via une source privée avec un appareil de traitement récent, d'une exposition plein sud, du charme de l'ancien, d'une cave très saine de 50 m² environ, d'un appentis de 5 m² environ et d'un abri voiture. Concernant la partie terrain, celui-ci est composé en trois parties: près de 3000 m² environ de berges du Tarn constituant un superbe terrain de loisir, 2000 m² environ de parc plat et arboré autour de la maison puis près de 5.5 ha de bois et pinèdes en flanc de collines autrefois exploités en vigne. Vous disposerez aussi d'une grange sur deux étages en bord de route idéale pour stocker des véhicules, mettre des chevaux... ou à rénover ! Des travaux sont à prévoir, électricité, fosse septique, double vitrage... Gros potentiel pour cette magnifique propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 267 et GES B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain GUIDICE (ID 33462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 841730393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com