Appartement 6 pièces à vendre 407 550 € 138 m²
à Avignon

LA MAISON SUR LE TOIT !! Superbe appartement de 138 m2, avec sa vue à 180 degrés, on apercoit le paysage à 80 kms !! vue sur le palais des papes , sur le ventoux , les alpilles, le gard et pré-alpes !), Une grande terrasse de 35 m2 et ses balcons tout autour des chambres pour 38 m2, soit un total de 73 m 2, donne a ce bien un cachet exceptionnel !.. Situé à 700 m à pied des remparts, derriere la gare d 'Avignon, ce bel appartement avec son ascenceur désservant un unique palier ( seules quelques marches à monter) et vous pénétrait dans ce bien baigné de lumière, avec la vue . Au pied de l'immeuble datant de 1990, tous les commerces et services : médecins, pharmacie, kinés se font à pied, le tram avignonais au pied à 150 m , desservant ainsi l'entrée du centre ville et l' hopital . Cet bien se compose d'un grand living-salon de 52 m2 avec sa cheminée , une cuisine, 5 chambres , 1 dressing , 1 salle de bain et salle d'eau rénovées . Pour le confort , de nombreux travaux viennent d 'etre effectués : électricité , climatisation dans toutes les pieces , volets roulants motorisés SOMFI se fermant avec une seule télécommande à l'arrivée ou au départ des propiétaires , changement de 3 baies vitrées en bronze avec un fabricant haut de gamme :TECHNAL, 2 stores bannes de 4 m équipés de détecteurs de vents ou du soleil à déclenchement automatique, ballon de 300 litres neuf,. Pour la sécurité la, pose de deux blocs portes haute sécurité FICHET (18000 e ), la vidéo surveillance du palier avec une caméra dans la cuisine, 1 coffre scéllé dans une chambre ,et l 'alarme, soit un total de prés de 30.000 e de travaux et aménagement . Une cheminée est prévue ,avec son conduit et stockée dans la cave ( mise en installation facile). Au rez de chaussée , une cave et un garage fermé ( valeur 32000 e pour les 2 lots ) complétent la description de cet appartement. Pour information, le ravalement de l'immeuble vient de se faire et payé : 26000e , l'entrée est fermée par un portail coulissant électrique télécommandé . . Cet appartement , de part sa rénovation , et sa sécurité ravira des séniors désirant se rapprocher de la ville pour les avantages des commerces et services médicaux , ainsi que la proximite du tramway. Ce bien peut aussi correspondre à une entreprise nationale avec une trésorerie passive , désirant investir dans la pierre , et ainsi loger ses cadres mutés dans le secteur . . Bien rare sur AVIGNON, Pas de curieux svp ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2760 Euros soit 230 Euros par mois, TF : 3000 e - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2940 Euros soit 245 Euros par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 262 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Patrick PANAR Inscrit au RSAC d'AVIGNON 484 785 902 , Tel : 06 13 86 05 05, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/panar