Maison à vendre 140 040 € 88 m²
à Lesterps

Présentation du bien : Une maison individuelle à étage : un hall d'entrée de 4,50 m², une cuisine de 13 m² (1 hotte et 1 ensemble de meubles), une salle à manger de 23,50 m², un couloir/dégagement de 5,70 m² (1 placard), trois chambres (11,50 - 11,50 et 12 m²), une salle d'eau de 4,50 m², un WC de 1,50 m² et un balcon de 5,80 m². Au sous-sol, un hall de 5,20 m², un cellier de 11,20 m², une chaufferie de 12,70 m² (1 chaudière fuel et 1 chaudière bois), une partie garage de 23 m² et une pièce de 36,80 m². Dépendances : un ensemble bâti de 87,70 m² (murs parpaing et couverture en plaques fibro-ciment, alimenté en eau et électricité) divisé en plusieurs parties : - une partie de 56,90 m² utilisée pour abriter des animaux, un garage de 18,90 m², une pièce de 11,90 m² et trois petits toits. Un chenil. sboudesseul@3gimmobilier.com www.3gimmobilier.com/boudesseul Tél : 06.72.37.21.70 Surface habitable : 86,50 m² environ. 4 pièces. Année de construction : 1976. Chauffage centrale avec une chaudière fuel et une chaudière bois. Simple vitrage. Isolation des combles et du plancher en 2018 (programme à 1 Euros) Assainissement : ANC mis en conformité en 2017 (assainissement non collectif). Totale de la surface cadastrale : 41 192 m². ce bien est sur la commune de Lesterps. cette commune vous offre les services et commerces suivants : une agence postale communale, une école primaire, un service de transport pour personnes âgées, une épicerie avec tabac et presse, une boucherie charcuterie, un bar restaurant, des commerçants ambulants (camion pizza et boulangerie ...), un garage automobile, un garage agricole, diverses entreprises du bâtiment et de travaux publics plus une multitude d'autres activités. Le milieu associatif est très dynamique et vous offre, tout au long de l'année, une multitude d'animation et de rendez-vous incontournable. LESTERPS en chiffres :Population: 494 habitants, Superficie: 3 603 hectares, Nombre de villages : 57 lieux-dits, Longueur de voirie : 26 179 mètres, Cours d'eau : La Marchadaine et La Courrière. à 10 mn de Confolens (sous-préfecture de 2800 h et capital des danses et musiques folkloriques),vous avez tous les services et les commerces d'une ville moyenne à votre proximité (hôpital, lycée, collège...). vous êtes à 1 h d'Angoulême et 45 mn de Limoges et à 40 minutes d'une gare TGV (Ruffec). vous êtes à 15 mn de St Junien (11000 h), ville dynamique avec toutes les enseignes de la grande distribution et tous les équipements sportifs (piscine de haut standing ouverte toute l'année, salle de musculation, stade de football et de rugby...). la Charente limousine bénéficie d'un climat tempéré et vous êtes entre la mer et la montagne. La région est très touristique et la Communauté de Communes du Confolentais est classé ''Arts et Histoire''. Une multitude de circuits pédestres et quelques endroits exceptionnels pour la pratique de la pêche,la chasse et la cueillette des champignons. La région regorge de sites touristiques, parcs de lois