Maison à vendre 285 000 € 235 m²
à Pradinas

**ANCIEN CORPS DE FERME au c?ur des bastides **, surplombant la réserve naturelle de Pradinas . Á seulement 20 minutes de Baraqueville, 30 de Rodez, 45 minutes d'ALBI. Ce bien vous ravira par sa vue sur les pâtures et son authenticité.LA PROPRIETE DE 9/10 PIECES AU CALME, entièrement rénovée et exposé plein sud. La surface habitable avoisine les 335 m2. L'ensemble immobilier peut accueillir deux familles ou pour du gîte. . En rez-de-chaussée une cour intérieure de 100 m2 entièrement clos donnant sur une dépendance abritant un fumoir et véritable four à pain opérationnel. Elle dispose de 1 garage de 46 m2, 1ancienne écurie équipée en salle de remise en forme avec jacuzzi, 1 atelier de bricolage.Une pièce indépendante donne accèsà un espace de vie type studio indépendant comprenant 1poêle, 1 souillarde, 1wc. A l'étage une magnifique pièce de vie très lumineuse qui fait office de salon/salle à manger avec cuisine ouverte. Aménagé avec 1 poêle canadien qui remplit efficacement son rôle nous avons aussi 1 mezzanine laissant suffisamment d'espace pour jouer au billard et profiter d'une vue imprenable sur la campagne. Cette propriété dispose de 4 GRANDES CHAMBRES mansardés dont une suite parentale, des placards,2 salles d'eau avec baignoire et douche à l'italienne. Les fenêtres sont en parties en double vitrage.Excellent isolation, un assainissement aux normes et un toit régulièrement contrôlé. Chauffage bois et électrique céramique avec régulateur. Le bien est vendu avec ou sans meubles. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Charles GONCALVES BAPTISTA Inscrit au RSAC d'ALBI 523 336 055, Tel : 06 34 04 37 82, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/goncalves-baptista