Maison à vendre 116 600 € 81 m²
à Ruelle-sur-Touvre

Maison de ville 81 m² mitoyenne (avec possibilité d'acheter à l'arrière de la maison un terrain de 250 m² constructible et un garage d'environ 25 m² 45 000 Euros HAI) elle est située au centre-ville, elle est composé au RDC d'une entrée abrité par une loggia avec barbecue, cuisine indépendante 10 m², WC, séjour de 24 m² avec cheminée insert qui chauffe l'ensemble pour 10 m3 an soit 600 Euros environ, une installation existante d'un chauffage central dont la chaudière fioul est caduc 'voir aide pour remplacement par une pompe à chaleur'. Au 1er étage palier, WC, 1 chambres de 11 m² avec rangement, 1 chambre de 9 m², 1 chambre/bureau de 8.70 m², salle de bains, rangements. Au 2e étage comble aménageable 45 m² mansardés avec une arrivée d'eau. Cour avec droit de passage pour 2 propriétaires, vous pourrez garer 2 voitures, face à la maison une dépendance avec un atelier/garage de 13 m², bureau et cave, la toiture vient d'être refaite à neuf, parfait pour profession indépendante ou un type 2 à louer ou encore une dépendance pour la maison chacun y verra son projet. Travaux à prévoir isolation, voir type de chauffage, huisseries double vitrage (fenêtres en bois des années 1980) déco? Toutes commodités à pied, écoles, commerces, bus ligne BHNS à 50 m, accès rapide à la RN 141? Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (110 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Isabelle BARBEAU Inscrite au RSAC de SAINTES 439 284 977, Tel : 06 09 12 01 93, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/barbeau